最近又有客户因为想刷我的朋友圈时而误触到微信“拍一拍”功能了（偷笑）。说白了，房产投资者每天扒拉日本房源、收集各种相关资讯，都是为了能够挑选到位置佳的好房子来作为自己的投资目标，以便获得相对稳定的租金收益，同时还可以对“稳中有升”有所期待。
有客户说，“在XX位置购买房产用于投资收租，我希望可以收到金额合理的租金收益，虽然不一定要区域内租金最高，但低于平均水准就说不过去了。”我认为，在这个时候确实不能追求绝对的租金高低，而是应该对整体的“收支平衡”这件事提前有个规划。把自己所投资的房产出租出去，有租客入住就会有收入，但同时也会有花出去的钱（支出）。包括单身公寓、整栋公寓、一户建等等，无论选择哪一种投资物件的类型，后期所需支出的花销虽然大不相同，但是在“事先对收支平衡有所规划”这一点上是相同的。
简单的了解一下日本房屋租赁时的主要收入和支出。
01 收入
持续的收入：租金回报。
暂时的收入：礼金、合同更新费。
02 支出
持续的支出：管理费托费（房产公司）、管理费与修缮费（公寓）、固都税（固定资产税和
有客户说，“在XX位置购买房产用于投资收租，我希望可以收到金额合理的租金收益，虽然不一定要区域内租金最高，但低于平均水准就说不过去了。”我认为，在这个时候确实不能追求绝对的租金高低，而是应该对整体的“收支平衡”这件事提前有个规划。把自己所投资的房产出租出去，有租客入住就会有收入，但同时也会有花出去的钱（支出）。包括单身公寓、整栋公寓、一户建等等，无论选择哪一种投资物件的类型，后期所需支出的花销虽然大不相同，但是在“事先对收支平衡有所规划”这一点上是相同的。
简单的了解一下日本房屋租赁时的主要收入和支出。
01 收入
持续的收入：租金回报。
暂时的收入：礼金、合同更新费。
02 支出
持续的支出：管理费托费（房产公司）、管理费与修缮费（公寓）、固都税（固定资产税和