有人问，“在日本同一个区域内的两套房产的租金为何差异这么大？”在回答这个问题时，我们需要来捋一捋日本房产租金行情是如何决定的。我们可以这样理解，房屋年龄、房屋布局及状态，房屋内部设备、房屋所在位置等等各种各样的要素交织在一起决定了价格的高低。
就好比在东京都的涩谷、新宿、银座等市中心区域，以及在大阪市的梅田、难波等人气区域，房屋月租超过100万日元的超高级公寓并不少见。达到这样高的金额水平仍然有人租住，足以说明这类房产的确值这么贵的租金。
下面这些是左右日本房屋租金行情的一般因素。
01 房屋年龄：随着房龄的增长，建筑物的内外都会逐渐出现老化的现象，所以越是接近新建程度的房屋租金也就越高。
02 房屋室内设备：室内水循环等设备的性能越高租金就越高。包括网络的速度、一户建住宅是否使用太阳能发电等方面也对租金高低有影响。
03 房屋面积：房屋面积和布局太过于特殊的情况并不是很占优势。
04 房屋结构：越是坚固的房屋结构，房租就越高，房屋的耐震性能也租金高低有很大影响。
05 房屋距离市中心的距离：房屋所在位置距离城市中心越近，租金就越高。
06 房屋到达最近车站的距离：一般情况下，房屋距离最近车站的距离越近，租金就越贵，如果还需要乘坐一段巴士才能换乘地铁或电车的情况，租金也会下降。
07
就好比在东京都的涩谷、新宿、银座等市中心区域，以及在大阪市的梅田、难波等人气区域，房屋月租超过100万日元的超高级公寓并不少见。达到这样高的金额水平仍然有人租住，足以说明这类房产的确值这么贵的租金。
下面这些是左右日本房屋租金行情的一般因素。
01 房屋年龄：随着房龄的增长，建筑物的内外都会逐渐出现老化的现象，所以越是接近新建程度的房屋租金也就越高。
02 房屋室内设备：室内水循环等设备的性能越高租金就越高。包括网络的速度、一户建住宅是否使用太阳能发电等方面也对租金高低有影响。
03 房屋面积：房屋面积和布局太过于特殊的情况并不是很占优势。
04 房屋结构：越是坚固的房屋结构，房租就越高，房屋的耐震性能也租金高低有很大影响。
05 房屋距离市中心的距离：房屋所在位置距离城市中心越近，租金就越高。
06 房屋到达最近车站的距离：一般情况下，房屋距离最近车站的距离越近，租金就越贵，如果还需要乘坐一段巴士才能换乘地铁或电车的情况，租金也会下降。
07