[转载]读书笔记之《掌舵》
2017-02-27 18:13阅读:
原文:赖敬东说:牛肉好不好,眼睛一看就知道。好的牛肉,一定拥有大理石般瑰丽花纹。说到世界四大顶级牛肉,那自然是日本神户牛,意大利的奎宁牛,法国的夏洛莉牛,还有咱们今天吃的谷饲安格斯牛。四大顶级牛肉,排在第一的还得数日本神户牛肉,因为主要出产于兵库县神户市而得名。长期以来,日本人不怎么爱吃牛肉,所以也没有发觉神户牛肉的美味。直到西风东渐,越来越多的欧美商人来到日本,才让神户牛肉的名气愈来愈大。我有幸在东京吃过一回,那种香而不腻、入口即化的感觉,能让人不忍停箸,可惜现在很难吃到了。”
原文:杜林祥还发现了一个有趣的规律,大多数专家教授,并不甘于纸上谈兵,总想着跃马疆场展布平生所学,再说直接点,就是指望有机会能出仕为官或下海捞钱;而那些功成名就的高官巨富,却十分渴望与学术沾上边,让自己成为学者型领导或儒商。
原文:杜林祥继续翻阅报纸,只见后面的副刊版上刊载了一则历史故事。民国时期,各路政治人物都说自己要做“人民公仆”。曾任东南五省联军总司令的军阀孙传芳听后却大笑说:“那些争当人民公仆的其实都是骗子,要当就当人民父母,不当公仆。因为当仆人的没有一个好东西!不是拐骗主人的小老婆,就是偷主人钱财。而天下父母没有一个不爱自己孩子的。”
原文:一前一后两篇报道,真可谓文章本天成,妙手偶得之!
原文:他只求知其然,不求知其所以然。
原文:床前明月光,疑是地上霜。举头望明月,低头思故乡。周玉杰说:“这首诗写得好啊!翻译成白话文就是,我的床前有位叫明月的姑娘已脱光,她的皮肤白嫩的就像地上的白霜。抬起头望着这位光溜溜的明月姑娘,低下头不禁地想起夫人远在故乡。寥寥数语就描写了一个正常的男人,独自流浪异乡时,寻花问柳时的矛盾心情。你看这和我目前的心境,不正好契合吗?
原文:杜林祥深吸了一口烟,开始在心里盘算起来。如果按两百万一亩的价格计算,买地就需要一个亿。当然,按照地产界的操作惯例,只需要首付10%,也就是说一千万,就能把地拿过来。剩下的买地款,将会在两年内分期付清。地到了自己手里,就能去银行贷款。按照这块地的价值,起码能从银行贷出三四千万。
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原文:这样的经营模式,导致百货商场账上总是趴着大笔现金。有许多百货商场哪怕实体经营处于亏损状态,但因为有源源不断的现金流,它们便利用这个时间差,把账上的现金拿出去做投资,结果投资的获益反而抵销了商场本身经营的亏损。
原文:,杜林祥闲来无事翻书时,才发觉自己彼时的心态,竟很像刘邦见到秦始皇仪仗时脱口而出的那句话:“大丈夫当如此也!”
原文:万顺龙说:“过誉了。还有一点,咱们不要签楼盘买卖合同,而要签股权转让合同。“
杜林祥不解地问:”为什么?“万顺龙说:尽管咱们这是一手房买卖,但各种税收加起来也不低。就拿你买方来说,按3%的契税,3%的公共维修基金,还有0.5%的印花税来计算,一亿七千万的交易额,交税就得接近一千万。我作为卖方,负担也不轻,什么营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税,加起来也得一千多万。如果是股权交易,税收就低多了。“万顺龙接着说:”开发北国天骄时,我在太平洋群岛的效果萨摩亚登记了一家境外公司,对外也是用这家公司的名义在运作。杜林祥你可以赶紧去境外成立一家公司嘛。前几年,发生在境外的股权交易,买卖双方并不需要向中国的税务部门缴纳相关税费。就按现在最新的文件规定,境外股权交易的税费也不过是股权买卖差价的10%。而且所谓买卖差价,里面有许多手脚可以做。总而言之,股权转让比起房产交易,起码能节省80%的税。“
笔记:成立境外公司
原文:你先拿一千万把我的楼盘攥到手上,之后立马转手卖掉,三个月后,你就能用卖房子的钱来还我的余款。”杜林祥刚想分辩,万顺龙就挥手制止了他:“别担心我会抢你的生意!我这人有个原则,做生意只算自己的账,从不算别人的账。
原文:听到这,杜林祥又想起了吕有顺那句话,“聪明有种,富贵有根”。你瞧人家这一家子,个个堪称人杰!
原文:安幼琪说:“你把地整理好交给政府后,政府并不用马上付钱。而是等到这块地在市场上完成拍卖后,你能够按比例从土地出让金中分得一部分。也就是说,过去是一口价,不管这块地政府最后卖了多少钱,政府都会提前给你支付三千万。而以后可以变为按比例分成,地卖得贵,你就多分一点,卖得便宜,你就少分一点。”安幼琪接着说:“蓝桂苑集团将这种手法玩到极致,他们在和政府签订协议时,双方甚至可以约定,企业负责投资完成土地的整理,待政府在市场上出让该地块后,土地出让金的20%归政府,80%归企业。到了拍卖会上,同样是一亿元的出让金,其中有八千万都是左手换右手,所以其他竞争对手是不敢与之争锋的。
原文:有种说法,勤政又廉政的官员,只需要有人送政绩;勤政而不廉政的官员,既需要有人送钱,又需要有人送政绩;既不勤政又不廉政的官员,眼里就只有钱。一个高明的领导还必须有识人之明,分清哪些人只会送钱,哪些人能给自己带来政绩?哪些是只会摇尾巴的哈巴狗,哪些才是能斗的鹰犬?
原文:吕有顺接着说:“时势造英雄啊。拿破仑要生活在如今的硅谷,以他那样的小个子,当个搬运工都不够格,比尔盖茨要活在战火纷飞的欧洲,估计也就在拿破仑手下当个连长。因此,一个人要成功,必须把握时代大势,上世纪二十年代,美国诞生了许多能源巨头、钢铁巨头,世纪之交又涌现很多IT巨头。在如今的中国,最大的财富就在于城市化过程中土地的升值。你要错过河州新城的机会,恐怕一百年以后都遇不到。
原文:吕有顺点着头说:“筚路蓝缕,创业维艰。不容易啊!”
原文:,不经烘炉劫,哪得百炼钢
原文:
周玉杰说,“你从1到9之间选定一个你认为最有意义或最吉祥的数字,机主,选好后默默记在心里,不要告诉任何人,连我也不能告诉,选好了吗?”
潘燕思考虑了一会,税:“想好了。”
“好!”周玉杰说:“你把这个数乘以三,然后再加三,然后再乘以三,就会得到一个数。你把这个数的十位、个位相加,又会得到一个数。之后你加个二十,再减去和你发生过性关系的异性数量,就是你命中设定的结婚年龄。”
原文:周玉杰奉承说:“可不能这样说。女人二十岁是桃花,鲜艳但不够味道,三十岁是玫瑰花,妩媚性感,四十岁是牡丹,华贵端庄。潘姐你正是玫瑰与牡丹交相辉映的年华,最有女人味。我们刘总可是好福气啊。”
原文:周玉杰笑着说:“男人是牛,女人是地,没有耕坏的地,只有累死的牛。地越耕越肥,牛越拉越瘦。”
原文:周玉杰很享受这种开发处女地的过程。正是在他的调教之下,薛名仪从玉女蜕变为欲女。如果说风情万种、经验丰富的江小洋是一间精装房,男人可以拎包入住,清纯的薛名仪就是一间毛坯房,需要男人耐心地装饰,手把手地教导。这种过程,本身就具有十足的快感。
原文:袁凯微笑一下,并从抽屉里拿出一根软中华点上:“现在有个笑话,说是大学教授上课时,形象地讲说,什么是第一产业,就是养牛、养羊;什么是第二产业,就是杀牛、宰羊;什么是第三产业,就是吃牛肉、喝羊汤。这时有学生问,文化产业是什么?教授说,就是吹牛皮、出洋相。”
原文:李女士说:“你们企业家不是常说一句话,收购别人说明我有实力,被别人收购说明我有魅力。那么,被有钱的男人睡证明我有魅力,用钱去睡帅气的男人证明我有实力。”
原文:杜林祥心想,江南的叫花鸡、重庆的泉水鸡、美国的肯德基……同样是鸡,档次可大不一样啊。
原文:四位影视界的美女,可谓环肥燕瘦,各有风姿。
原文:万顺龙叹了一口气:”杜林祥是个聪明人,可他一直没弄明白,商人怎么可能和官员成为朋友?两者之间,可以合作甚至是勾结,但绝不是朋友。无商不奸,无官不诈,都是奸诈之徒,还当什么朋友!”