最高法院：建设工程施工合同无效后,发包人与承包人之间以房抵工程款协议效力？
2020-03-10 14:51阅读：
建设工程施工合同无效后,
发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议有效
关键词：合同无效|以房抵债
【链接:最高人民法院法官著述】
问:建设工程施工过程中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶协议。后因建设工程施工合同存在未经法定招投标程序而无效,由此,发包人与承包人签订的以房抵顶工程款的协议是否因而也应无效?
答:实务中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶工程款(即以房抵债)协议的情形较为常见。
协议签订后,发包人又以建设工程施工合同未经法定招投标程序,违反了法律、行政法规的强制性规定为由,主张双方所签订的以房抵债协议亦应无效。
对该以房抵债协议的效力如何认定,存在着两种不同的观点:
第一种观点认为,以房抵债,属于施工合同的一部分,施工合同无效,以房抵债协议也无效;
第二
发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议有效
关键词：合同无效|以房抵债
【链接:最高人民法院法官著述】
问:建设工程施工过程中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶协议。后因建设工程施工合同存在未经法定招投标程序而无效,由此,发包人与承包人签订的以房抵顶工程款的协议是否因而也应无效?
答:实务中,发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶工程款(即以房抵债)协议的情形较为常见。
协议签订后,发包人又以建设工程施工合同未经法定招投标程序,违反了法律、行政法规的强制性规定为由,主张双方所签订的以房抵债协议亦应无效。
对该以房抵债协议的效力如何认定,存在着两种不同的观点:
第一种观点认为,以房抵债,属于施工合同的一部分,施工合同无效,以房抵债协议也无效;
第二