融资租赁售后回租除了能有效盘活资产还有啥优点？

来源 | 曹培杰律师团队
　　售后回租融资租赁，这种融资方式特别适合一些在用固定资产或在建工程占用资金较大的企业，是承租人（设备的所有者）先将自制或外购设备出售给出租人（资产租赁公司），然后又以租赁的方式租回原来设备并使用的一种租赁模式。本文分析售后回租融资租赁的优势
　　
　　售后回租融资租赁的优点如下。
　　
　　一、承租人有效盘活资产，及时获取融资。
　　
　　当承租人企业有某些固定资产占用资金额很大，又不能流动时，会严重影响企业现金流周转。
　　
　　若能将这项资产所有权卖掉，不仅及时缓解了流动资金压力，又盘活了自身的固定资产。
　　
　　并且可将出售资产的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。
　　
　　二、仍然拥有原资产的使用权。
　　
　　通过回租手段重新获得原来资产的使用权，使得企业的生产得以继续，满足了企业生产经营活动所需。
　　
　　回租后，由于资产的使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。
　　
　　通过售后回租交易，企业可以实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。
　　
　　而灵活的租金支付方式又使其显着优于上面两种银行金融产品。
　　
　　在一些特殊的情况下，企业还可以售后回租融入资金，同时约定回购条款，获得资产升值的好处。
　　
　　三、融资资金用途灵活，不受限制。
　　
　　通过售后回租取得的融资资金，由企业按实际需要使用，既可用作流动资金，也可用作项目建设等。
　　
　　而银行贷款都有特定的用途，与银行贷款相比，售后回租让融资企业规避了银行流动资金贷款必须用于生产经营周转、不能投资固定资产项目建设的监管风险。
　　
　　四、可以实现节税。
　　
　　在我国境内投资于符合国家产业政策的技术改造项目的企业，其项目所需国产设备投资的40%，可以从企业技术