拥有土地储备上市公司排行榜(附股)
2012-11-30 13:26阅读：
土地是人类赖以生存和发展的物质基础，是社会生产的劳动资料，是农业生产的基本生产资料，是一切
生产和一切存在的源泉，是不能出让的存在条件和再生产条件。中国“人多地少”，特别是东部沿海地区，
每平方公里1000人以上，人均土地稀少，三大平原人均土地不足半亩，土地资源奇缺，土地市场上“物以稀
为贵”，谁拥有了土地谁就拥有了未来，才有持续发展的空间，所以许多房地产商不顾法律和政策的限制大
规模圈地。土地储备能力已经作为房地产商的核心竞争力之一，房地产上市公司投资价值，取决于房地产上
市公司土地储备状况。
1、《中国经济周刊》日前整理出内地上市房企土地储备排行榜，保利地产位居内地上市房企之首。截至
目前，保利地产(600048)的储备土地建筑面积为3369万平方米，超过行业龙头万科(000002)；万科地产
(000002)以3268万平方米建筑面积的土地储备排在内地上市房企囤地二位；苏宁环球(000718)、首开股份
(600376)、中天城投(000540)、中国建筑(601668)、金地集团(600383)、荣盛发展(002146)、新湖中宝
(600208)、招商地产(000024)等公司均以1000万平方米以上的土地储备位居前十位。
排名
企业名称
囤地面积（万平方米）
1
br />保利地产
3369
2
万科
3268
3
苏宁环球
1577
4
首开股份
1518
5
中天城投
1500
6
中国建筑
1372
7
金地集团
1334
8
荣盛发展
1184.5
9
新湖中宝
1104
10
招商地产
1000
2、深圳关内外一体化方案已获批，关内关外的差别就消除，深圳城市规划一定会向北、向西扩展，未来
在宝安区、光明新区、龙岗区，形成多个中心，在关外拥有大量土地储备的上市公司，因土地升值而受惠，
如：万科(000002)、金地集团(600383)、中粮地产(000031)等。
3、在海南拥有土地的上市公司
①、中国宝安(000009)：公司12001年以该项目开发权置换商住土地获得首期250亩地，2003年获得二期
323亩置换土地，其中别墅售价已达到了15000/平方米，公寓售价起价也达到了8000/平方米。公司还在海南
澄迈和三亚分别拥有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩。此外，公司拥有海南宝安、鸿安、胜安、
景安、大山等5个农场公司，全部百分之百控股，合计占地面积215万平方米。
②、中南建设(000961)：公司将对儋州滨海新区第二组团约4500亩土地进行成片开发，儋州市人民政府
与中南建设各占开发收益的30%与70%。
③、万通地产(600246)：合作开发'三亚奥林匹克湾项目'，总占地约2200亩，规划总建筑面积约35万平
方米，包含文化、运动、会议、度假、商业等五大功能区，总投资预计52亿元，整体计划开发7年。
④、广宇发展(000537)：拟购买的房地产相关资产包括海南鲁能广大置业有限公司100％股权、海南英大
房地产开发有限公司100％股权、海南三亚湾新城开发有限公司100％股权、海南盈滨岛置业集团有限公司50
％股权。鲁能集团是海南最大的地主之一，拥有了19平方公里的项目土地，已先后投资开发了鲁能山海天、
三亚湾新城、海蓝椰风和海蓝福源等项目，总投资50多亿元。
⑤、万科(000002)
⑥、信达地产(600657)：设立全资子公司开发海南院士村项目，占地面积600多亩，建筑总面积20万平方
米，计划总投资4亿人币。
⑦、ST琼花（002002）：江苏省国信资产管理集团对公司进行重组，并将注入国信地产100%股权。这也
意味着，国信集团开发的海南龙沐湾项目也将注入这个未来的'国信地产'公司。龙沐湾项目位于海南乐东县
，核心区项目占地5078亩，计划投资150亿元，整个项目预计用8年左右时间，分为三期。其中一期项目投资
36亿元，其中占地314亩的八爪鱼酒店是度假区一期的关键性核心工程，预计工期3年，投资估算11亿元。
4、近期大规模囤地上市公司
招商地产、首开股份、荣盛发展、荣安地产、福星股份、中弘地产、保利地产、厦门信达等。
