先从购房者说起，他们是降价的根源，正是因为广大购房者提出房价过高，买不起，才促使政府下决心进行宏观调控。而其态度之坚决，就差举行像华尔街一样的大规模的活动以表决心了。但是现在房价真的要降了，这些购房者在做什么呢？首先，肯定绝大多数人还没有买房，他们在等，在等房价的最低点，但是这个低点你等得到吗？让我们看看股市，股市一直不停地波动着，而且波动的幅度和速度远大于房价的波动速度，但是有几个人能真正抄底呢，就像那句老话，当我们没有买股票的时候,傻瓜都在赚钱；当我们兴冲冲地买了股票的时候,才发现自己成了傻瓜。再让我们看一看上一轮宏观调控的情况，那是2007年9月央行和银监会出台了二套房贷款政策，配合美国次贷危机引发的全球金融危机，一线城市房价在2008年年初开始下跌，二线城市从2008年年中开始下跌，很多人当时也没有出手，但是在2009年年初，出现了小阳春，当人们还在议论会不会有倒春寒的时候，房价已如的卢快马，绝尘而去。所以广大购房者，你们真正想明白了吗？你们等房子降价是为什么?如果是想买房的话，找到自己适合的就出手吧，千万别想着什么抄底啊。如果买完之后又跌了，千万别去砸人家售楼处，那是损人不利己，具体原因我之前已经谈过，不再赘述。
再说开发商，降价了，你们怎么办？我非常赞同易居中国董事会主席周忻对于开发商降价策略的看法，“开发商降房价的三原则是，第一，一步降到位，万不可每次降一点，不断地降。第二，是敲锣打鼓地降，不要不好意思，不要怕老业主砸售楼处。有的楼盘悄悄降了20%别人都不知道，白降了。第三，是早降比晚降好,越晩降套得越牢。”就像2008年一样，当时是在武汉金银湖区域，房价基本上是5000元左右，沿海地产率先发难，降价30%，300多套房子一抢而空，当其他开发商看到这个情况想降价销售时，市场已经不是那个市场了，降30%已经卖不动了。
还有银行，不要整天说些没用的，什么房价降50%，不良贷款率仅1.2个百分点。第一房价不会下跌50%，现在跌个不到20%，就有人砸售楼处了，如果跌50%的话，老百姓早起义了，还谈什么和谐社会。关键是