中国写字楼的能耗比美国高出一倍，比德国高出五倍，这已经不再是天方夜谭，随着资源越来越紧缺，办公人数的越来越多，如何做到更少的使用能源和几乎不使用能源，成为如今写字楼真正的发展方向。
人物
史洪文
红星国际总经理
重庆建筑工程学院城市规划专业工程硕士、北京市规划设计院注册规划师。曾作为首席规委规划专家参加世博会、奥运会申办工作，作品多次荣获行业大奖。主要获奖作品有：北京市25片历史文化保护区保护规划曾获建设部优一等奖、北京绿化隔离地区实施规划获建设部优一等奖。
“层高每增加一米，仅增加的空间部分，每年的采暖费将多支出5万元”
翻开成都的报媒或杂志，只要是办公物业类广告，我们满眼都会是“甲级写字楼”、“顶级写字楼”之类的称谓，市场似乎已经进入了一个误区，认为甲级写字楼就一定很牛，就一定能够卖个好价钱，选择在里面办公就是既有面子又很舒适，或者就能租个好价格最后赚得盆满钵满。然而让人担心的是，产品配置方面的攀比，比建筑高度，比幕墙面积，比中央空调，比电梯配置，比石材使用面积，比建筑层高，比单层面积等等，造成的结果是整个成都的写字楼普遍开始长高，你层高3.2米，我就3.5米，他再来个3.9米，殊不知盲目攀比的背后是巨大的运营和持有成本。
举个简单的例子，层高每增加一米，仅增加的空间部分，每年的采暖费将多支出5万元，空调费每年多支出10万元，照明费多支出2万元，即使是每层增加仅10厘米，分摊下来相当于每月每平方米要多交20元的电费；如果再加上成都现在非常流行的玻璃幕墙，玻璃幕墙建筑每5平方米的采光面积就需要用一匹的空调来抵消，而普通建筑20平方米的面积才需要用一匹的空调来降温，这个成本是非常惊人的。还有个数据更吓人，研究机构数据显示，目前国内写字楼公建消耗大概是欧洲国家的7至8倍，是日本的10倍，这是个什么概念？当我们在相互攀比时，是否还应该关注公建消耗、建筑能耗以及办公运营成本？
写字楼攀比之风导致的前期投入及后期运营成本增加，在出租率难以保障的前提下，最受损的将是投资客的利益
产品配置标准的提高，必然导致项目综合成本的增加，与之而来的高售价不仅会对购买者产生影响，也将影响项目自身的运营安全，也就
人物
史洪文
红星国际总经理
重庆建筑工程学院城市规划专业工程硕士、北京市规划设计院注册规划师。曾作为首席规委规划专家参加世博会、奥运会申办工作，作品多次荣获行业大奖。主要获奖作品有：北京市25片历史文化保护区保护规划曾获建设部优一等奖、北京绿化隔离地区实施规划获建设部优一等奖。
“层高每增加一米，仅增加的空间部分，每年的采暖费将多支出5万元”
翻开成都的报媒或杂志，只要是办公物业类广告，我们满眼都会是“甲级写字楼”、“顶级写字楼”之类的称谓，市场似乎已经进入了一个误区，认为甲级写字楼就一定很牛，就一定能够卖个好价钱，选择在里面办公就是既有面子又很舒适，或者就能租个好价格最后赚得盆满钵满。然而让人担心的是，产品配置方面的攀比，比建筑高度，比幕墙面积，比中央空调，比电梯配置，比石材使用面积，比建筑层高，比单层面积等等，造成的结果是整个成都的写字楼普遍开始长高，你层高3.2米，我就3.5米，他再来个3.9米，殊不知盲目攀比的背后是巨大的运营和持有成本。
举个简单的例子，层高每增加一米，仅增加的空间部分，每年的采暖费将多支出5万元，空调费每年多支出10万元，照明费多支出2万元，即使是每层增加仅10厘米，分摊下来相当于每月每平方米要多交20元的电费；如果再加上成都现在非常流行的玻璃幕墙，玻璃幕墙建筑每5平方米的采光面积就需要用一匹的空调来抵消，而普通建筑20平方米的面积才需要用一匹的空调来降温，这个成本是非常惊人的。还有个数据更吓人，研究机构数据显示，目前国内写字楼公建消耗大概是欧洲国家的7至8倍，是日本的10倍，这是个什么概念？当我们在相互攀比时，是否还应该关注公建消耗、建筑能耗以及办公运营成本？
写字楼攀比之风导致的前期投入及后期运营成本增加，在出租率难以保障的前提下，最受损的将是投资客的利益
产品配置标准的提高，必然导致项目综合成本的增加，与之而来的高售价不仅会对购买者产生影响，也将影响项目自身的运营安全，也就