婚前个人房屋婚后出租，租金还房贷，还贷部分跟对方有关吗？

问：姚律师好，我婚前买的房屋，登记在我自己一人名下，首付款是婚前支付，婚后把房屋出租，租金用来还这套房子的月供，离婚的话，还贷部分跟对方有关吗？属于个人财产，还是夫妻共同财产？
#广州离婚律师姚志勇# 答：按照法律规定，夫妻一方婚后的个人收入、投资收益等，原则上属于夫妻共同财产，包括你婚前房屋婚后出租的收益。
虽然房屋是你婚前购买，并登记在你名下，属于你的个人财产，但婚后你将该房屋用于出租，所得的租金收益属于夫妻共同财产。
该房屋贷款属于你的个人债务，用租金来还房贷月供，相当于用了夫妻共同财产来偿还你个人债务。
离婚时，房屋婚后还贷部分应当作为夫妻共同财产进行分割，原则上分给对方一半，如果房屋增值了，还贷部分对应的增值部分也要分给对方一半。