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纠结了一周的深圳公租房结论

2022-08-15 17:53阅读:
突然收到手机短信说,我可以有认租公租房的机会了。在亲戚家蹭了这么久,已经不好意思继续住下去了。所以还是想换一个环境。
这次配租的是汇域名都,为了更好的判断,专门去看了一眼。福田开车过去,非高峰期,大概是40分钟,因为不是自己开车,所以没有什么特别概念。社区的商业配套,还是挺好的,都是新的,有华润,还有很多品牌的餐厅,八合里面点王……小区比较大型,小区外观也不错,都是很新的房子。但看房子还是很不错的。租金加上物业,大概是700多,按照我朋友的说法,基本叫做“不用钱”。
但对于我这种无车单身人士来说,这个房子是很鸡肋的。没有地铁,距离市区没有直达车,只能靠班车和转车,或者是顺风车进入市区。另外就是房间的户型实在是不敢恭维。特别是6栋的单身公寓,窗外对着高速路,门口正正对着电梯间的防火门,感觉确实很一般。
我在考虑是不是自己太娇气了,毕竟,能省则省,在上班时间可以自己调配的情况下,通勤时间可能并不像我想象的那么宝贵。于是乎开始纠结了。解决纠结做好的途径就是把自己在意的事情摆在眼前,静下来客观考虑,决定了就不要后悔。在申请的最后一天,我好好地静下来看了下公租房.
先列出自己的房屋需求,单身人士就不考虑学位问题了。
从主到次要分别是
环境:是否有废气、臭味、噪音等影响健康,或者不利安全的因素
房屋是否有负面评价:开裂漏水、房屋质量问题
正常面积:35平方米以上
交通:是否有地铁、是否会堵车、交通是否方便、停车位置是否充足(虽然没车……)
朝向


福田公租房
最近几年福田主要的公租房有四个:
湖润名苑:工业区改造项目,周边厂房,房间相对较旧,公寓面积相对大,没有地铁,周边租房价格大概是1900左右
坤宜福苑:临近凤岗,大概是1900左右,号称20分钟到泥岗路,40分钟到福田。无地铁
伟禄雅苑:对面有比较好的住宅区,配套应该补偿问题,位置在观澜,也是比较远。无地铁
汇裕名都:新房,无地铁、部分房间噪音比较严重,停车位紧缺,同小区住房租金大概3000多。
可以说如果选择福田的公租房,汇裕名都其实是不错的选择。因为市里面的凤凰英荟城市没有公寓的。
罗湖公租房
罗湖最近推出的公租房有
两个离市区比较近的,但有些是老房子,居住条件会差一点,甚至是小一点。远一点的基本上就跟福田一个样子了,龙岗、大浪、坂田。并且机会所有,也都是没有地铁的。
例如望桐湾公寓,面积只有16-39平方米,万一被整了个16平方米的,时间长了真的住起来挺难受的。


南山公租房
南山倒是宝安、南山的房子多。纪念推出的冠铭花园、京基御领花园倒是都离地铁不算远。冠铭花园户型比较奇葩,很多人吐槽。还有个问题,就是好的房子都是市场租赁,有一定年限,随时就是只能住三五年,到期只能无条件退租。
结论就是 ,南山福田罗湖,基本上没有什么特别好的公租房。
如果有车的,可以考虑,没车的谨慎考虑。就像城市规划的规律一样,发展非常成熟的城市,穷人只能蜗居在城市中心,因为没有办法解决通勤问题,以及方便获得更多的临时就业机会。
我深知自己神经衰弱的毛病,噪音是我过不去的坎。另外就是,暂时可能还没有那么大的必要买个车,综合考虑还是放弃了这次的申请。我还是先猫在市里吧。
另外就是有没有必要转到南山区。我觉得也不是不能考虑,南山大不了就把握人丢去前海,但碰到工业区相对少一些。过两天再看看。

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