楼市本来整体泡沫不大，涨价去库存以后全国楼市才彻底泡沫化，那波基本是历史大顶，有些地方是2016年，有些地方是2017年。之后虽然少数强势城市又创新高，但不影响整体判断。
对比2019年的数据，很多城市在2019年其实已经在明显下行了，只不过疫情原因银行一波大放贷暂时救了楼市，但放水不是无限的，现在又回归常态。
年轻人千万不要贪便宜在内地县城买房，内地小县城的房价，以后会经历三个腰斩，50万小县城买套房，20年后5万都不能出手，不要觉得不可能，成本和价格无关，鹤岗3万一套的房子你觉得建造成本只要3万吗？人口大顶，已经无法逆转。
年轻人如果非要买房，老家省会城市是首选，其次发达地区的地级市也可以考虑，这些地方的房子就算下跌还有机会慢慢涨回来，遇到事情要钱还能卖掉变现，老家县城的房子，那就是财富毁灭工具，除了居住没有任何价值，但如果纯居住的话，租比买便宜多了。
还有，不要觉得炒房比炒股安全，任何炒作，最后算总账赚钱的一定是少数人，721法则永远生效，只是楼市周期极长，一轮大周期30年，让很多人忘记了楼市也有牛熊周期，到周期底部算总账，炒房赚钱的也一定是少数人。不仅如此，炒房比炒股风险大的多，炒股失败普通人也就亏个三五年的工资，炒房失败一亏就是一辈子。你看燕郊房价高点买入的那些炒房客，房子被强制拍卖还欠着银行的钱，人生还有机会吗？
对比2019年的数据，很多城市在2019年其实已经在明显下行了，只不过疫情原因银行一波大放贷暂时救了楼市，但放水不是无限的，现在又回归常态。
年轻人千万不要贪便宜在内地县城买房，内地小县城的房价，以后会经历三个腰斩，50万小县城买套房，20年后5万都不能出手，不要觉得不可能，成本和价格无关，鹤岗3万一套的房子你觉得建造成本只要3万吗？人口大顶，已经无法逆转。
年轻人如果非要买房，老家省会城市是首选，其次发达地区的地级市也可以考虑，这些地方的房子就算下跌还有机会慢慢涨回来，遇到事情要钱还能卖掉变现，老家县城的房子，那就是财富毁灭工具，除了居住没有任何价值，但如果纯居住的话，租比买便宜多了。
还有，不要觉得炒房比炒股安全，任何炒作，最后算总账赚钱的一定是少数人，721法则永远生效，只是楼市周期极长，一轮大周期30年，让很多人忘记了楼市也有牛熊周期，到周期底部算总账，炒房赚钱的也一定是少数人。不仅如此，炒房比炒股风险大的多，炒股失败普通人也就亏个三五年的工资，炒房失败一亏就是一辈子。你看燕郊房价高点买入的那些炒房客，房子被强制拍卖还欠着银行的钱，人生还有机会吗？