解读分析:
银行抵债资产在接受和转让过程中,因资产类型不同涉及税费、税率不同。
1.银行接受抵债资产过程中,抵债资产为不动产情况下,涉及契税、印花税;抵债资产为其他资产情况下,涉及印花税。
2.银行转让抵债资产时,若为不动产涉及增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税;若为其他资产涉及增值税及附加、印花税、企业所得税。
参考法规:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,
“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的法规缴纳契税。同时第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款法规的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。”
契税为受让不动产方缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条规定,
“土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。同时第九条规定,条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
银行抵债资产在接受和转让过程中,因资产类型不同涉及税费、税率不同。
1.银行接受抵债资产过程中,抵债资产为不动产情况下,涉及契税、印花税;抵债资产为其他资产情况下,涉及印花税。
2.银行转让抵债资产时,若为不动产涉及增值税及附加、土地增值税、印花税、企业所得税;若为其他资产涉及增值税及附加、印花税、企业所得税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,
“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的法规缴纳契税。同时第三条规定,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款法规的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。”
契税为受让不动产方缴纳。
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条规定,
“土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。同时第九条规定,条例所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
