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万科·幸福家
万科·幸福家社区养老中心是万科基于对中国家庭养老服务需求特点的敏锐把握，整合自身优势资源，秉持贴近社区、贴近子女、贴近需求的“三贴近”原则，为长者量身打造的幸福生活社区。北京万科已选定10个项目做社区养老中心布局，其中北京8个项目，分布北京东、南、西、北，形成服务网络，总面积9万平方米，可提供近3000张床位。
窦店“幸福家”是北京万科第一个社区化养老服务项目，2010年启动，2014年11月营业。毛大庆坦言：“当时操作这个项目的时候经验有些不足，比如内部层高问题，房间的面积尺度过大，公共空间存在一定程度的浪费等。这些都是未来需要改进的方面。因为是第一次做这种项目，因此当初也不太清楚怎么做。但是做完这个项目我就基本能够把握这个流程的环节，知道应该怎么做。在这个过程中我们吸取了很多经验。”作为“万科•幸福家”品牌在北京的试点，万科•幸福家（窦店）社区养老中心项目的模式将在以后的项目中得到复制。
2015年6月，成都幸福家智者公寓展示间正式开放。万科租下了都市锦江区天涯石北街156号的秀舍天涯的商务楼的四楼和五楼，两层物业约1300平方米，以输出社区养老服务品牌“幸福家”的方式试水养老市场，包括了公寓、用餐区、多功能活动区、专门的洗浴区，以及供周边两三公里日托长者的休息区、康复训练室和茶水间等，与北京1.6万平方米的规模相比，这次试水的规模对成都万科来说几乎不值一提。但在某种程度上，成都“幸福家”是北京“幸福家”在产品设计、服务等方面的升级版。如果这个模式最终被验证为可行，那么成都万科将在接下来的时间里不断输出“幸福家”养老品牌
万科·橡树汇
2013年10月27日，万科第一个社区专业居家养老服务机构——万科长阳半岛橡树汇长者服务中心正式开业运营。长阳半岛橡树汇长者服务中心(R+F)作为全国万科社区第一个社区专业居家养老服务机构，将为全国万科社区的居家养老服务拉开序幕。橡树汇长者服务中心是万科继“第五食堂”、“万物仓”之后一项新的孵化业务。“R+F”模式也是万科物业自创的养老模式，是一个资源和服务整合的概念。R是英文Resources的缩写，意思是资源+机构的整合，功能意义上即是“长者智慧生活中心”。F是英文Facilities的缩写，即设备的整合，从功能上来说就是“长者健康服务中心”。
2013年11月1日，万科在成都第一家社区专业养老机构——万科城市花园“橡树汇长者专顾中心”正式揭牌开放，标志着成都万科在养老领域迈出了开创性的一步。
万科·随园嘉树
杭州万科一直在探索与思考养老产业的发展，在随园嘉树项目的操作过程中，已成功实践了“使用权转让+服务费”和“长期租赁+服务费”的商业模式，实现了养老地产资产端的盈利，也保证了后期运营的可持续性。从随园嘉树目前具备的盈利能力来看，已远远领先行业。
尽管市场反应不错，但这一消息在万科总裁郁亮眼里并不意味着万科在养老地产领域的成功，2014年初，随园嘉树刚刚入市，郁亮在内部发话，随园嘉树养老社区做得并不成功，甚至失败，随园嘉树的养老社区还是在卖房子，“在国外，养老社区是险资和REITs持有，轻资产转型的万科为何要给自己增加负担，为何要自己投资重资产的养老社区。”随园嘉树客户中70%为子女购买型，所谓五六十岁“少壮派”购买者一是为父母购买，二是为自己若干年后养老做准备。
万颐·智汇坊
2014年10月，上海万科首个养老地产项目落地上海万科城市花园——社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊”，通过小区内万科活动中心改造，增补养老机构，为小区客户提供养老服务。
2016年1月，广州万科首个养老项目，位于黄埔区万科城市花园的社区嵌入式长者照料中心智汇坊正式试营业。该智汇坊由长者照料中心、健康管理中心、颐享汇三大服务核心板块组成，依托广州万科现有楼盘、待开发楼盘为主要布局点起步设置，将逐步推广至广州各个成熟社区。“我们优先考虑万科业主的需求，同时也会对外营业。”
广州万科养老业务已经全面布局，力求要打造以城市全托/护理中心和社区嵌入式养老中心为核心的多元产品体系，构建共生服务系统，互为终端和平台；分区域布置，完成广州中心区域城市级别养老中心与能力支持基地网络架构。
万科·怡园
其他
另外，2012年，万科与长春市政府签署健康养老住宅及文化创意产业项目战略合作协议，拟投资120