资产利得税
跟房产买卖一样，当出售继承的房产时候，继承人有可能需要缴纳资产利得税。什么情况下可以免交全部资产利得税呢？
如果无法满足上述任意一个条件，那么也是有可能可以免交部分资产利得税的。我们可以分成两个时期来计算，逝者持有物业期间的增值和继承人持有期间的增值。
满足免除逝者持有物业期间的资产增值的资产利得税的条件：
满足免除继承人持有期间房产增值的资产利得税的条件：
- 逝者于1985年9月20日前去世；
-
遗赠房产是逝者于1985年9月29日前购买的，且继承人于获得房产后2年内出售，或者是继承人获得房产后将房产作为自己的自住房；
-
继承人在1996年8月20日之后继承房产，遗赠房产是逝者生前的自住房，继承人于继承房产后2年内出售或将其作为自己的自住房；
-
继承人在1996年8月20日之前继承房产，遗赠房产一直是逝者生前的自住房，继承人继承后将其作为自住房。
如果无法满足上述任意一个条件，那么也是有可能可以免交部分资产利得税的。我们可以分成两个时期来计算，逝者持有物业期间的增值和继承人持有期间的增值。
满足免除逝者持有物业期间的资产增值的资产利得税的条件：
- 逝者于1985年9月20日前获得房产；
- 继承人在1996年8月20日之后继承房产，遗赠房产是逝者生前的自住房；
- 继承人在1996年8月20日之前继承房产，遗赠房产一直是逝者生前的自住房。
满足免除继承人持有期间房产增值的资产利得税的条件：
- 继承人于继承后2年内出售房产；
- 继承人于继承后将其作为自住房。