在日本开餐馆所需要的固定费用以及初期投资

在日本经营餐馆有两种形式。
其中一种是先设立公司，然后再慢慢动商讨、寻找不动产，
等决定之后再开始着手开餐馆。

如此一来，公司初期也不需要什么，而且也无需办理繁琐的手续。
如果想控制初期投资费用的话，
特别推荐先设立公司，然后再一步一步地着手开餐馆。

在咨询我们的客户中，很多人误以为日本的不动产房租很贵，
所以在此介绍一下日本的不动产的房租情况。
在东京的话一般平均每3.3㎡的租金是1万到1万5千日元。
所以比如50㎡的餐馆的话所需缴纳的房租为15万到25万日元。

说实话，东京的房租比北京、上海的房租还要便宜。
而且在日本在餐馆吃一顿饭所需的平均费用为700日元，
这样的稍微计算一下的话，你会发现日本的房租是非常便宜的。

在这里也介绍一下日本的不动产合同以及中国的不动产合同的不同。
中国是一次付6个月的房租，而且必须是事前付清。
日本的话房租是一月一付的。
对于做生意的人来说，一月一付无疑是非常有利的。
所以在日本开餐馆的话，不像在中国，刚开始的时候仅不动产就需要支付一大笔钱。

但是，根据不同的不动产，有的是需要保证金的。
这个是为了应对万一发生什么问题的时候，房东暂时先保管的费用。

比如店铺已经装修好了，但是没有钱继续运营下去的时候，
如果不恢复到店铺原来的面貌的话，房东就不容易将房子租给下一个人。
这个时候，房东就可以使用保证金将房子恢复