这两天，国内房地产市场炒得最为热闹的概念就是广州日前提出的“租售同权”，及国内8个部委联合发文发展中国的住房租赁市场。但是，其消息在国内媒体炒得火热，国外的中文媒体则很少报道，更不用其他语言的新闻媒体了。
有人认为，广州市提出住房“租售同权”的概念对房地产市场具有颠覆性影响，它将意味着中国房地产市场将发生重大转型，由居民更注重住房的购买持有转型为更注重租赁居住。但是，对于这样一个“租售同权”概念，在发达的市场体系下，完全是一种常识，没有人会关注购买住房及租赁住房的权利有多少问题。
比如，在加拿大，没有户口制度，一般性社会医疗教育各种福利，有房者或没有住房者，住房持有者及住房租赁者，只要是加拿大居民（持有枫叶卡就算加拿大居民），其享受的福利根本上没有一点差异，按照相关条例规定，每一个人享受的都是一样。小孩在哪个学校上学，完全是由居住的片区来划定，住房的持有者及住房租赁者都是一样。没有什么“租售同权”之说。在国内，这个“租售同权”概念为何会炒作得这样火热？为何会让许多居民认为是如此重要？其实最大的问题就在于以往的制度安排，特别相关的房地产市场政策把居民所具有的居住权天赋性剥夺了而心安理得。现在来一个“租售同权”的概念，把本来居民所具有的天赋居住权象是谁的恩赐获得了似的。所以市场上炒作住房租赁市场这个“租售同权”的概念实际上意义不是太大。
现在再回到国家要发展住房租赁市场上来。近日住建部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等8个部门，联合印发通知，要求人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选择广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，作为首批开展住房租赁试点的城市。
通知明确要求，这些大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以稳定租金和租期、盘活存量房屋用于租赁及增加租赁住房有效供给。通知提到，要搭建政府住房租赁交易服务平台，解决虛假房源、信息不透明等问题。土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁
有人认为，广州市提出住房“租售同权”的概念对房地产市场具有颠覆性影响，它将意味着中国房地产市场将发生重大转型，由居民更注重住房的购买持有转型为更注重租赁居住。但是，对于这样一个“租售同权”概念，在发达的市场体系下，完全是一种常识，没有人会关注购买住房及租赁住房的权利有多少问题。
比如，在加拿大，没有户口制度，一般性社会医疗教育各种福利，有房者或没有住房者，住房持有者及住房租赁者，只要是加拿大居民（持有枫叶卡就算加拿大居民），其享受的福利根本上没有一点差异，按照相关条例规定，每一个人享受的都是一样。小孩在哪个学校上学，完全是由居住的片区来划定，住房的持有者及住房租赁者都是一样。没有什么“租售同权”之说。在国内，这个“租售同权”概念为何会炒作得这样火热？为何会让许多居民认为是如此重要？其实最大的问题就在于以往的制度安排，特别相关的房地产市场政策把居民所具有的居住权天赋性剥夺了而心安理得。现在来一个“租售同权”的概念，把本来居民所具有的天赋居住权象是谁的恩赐获得了似的。所以市场上炒作住房租赁市场这个“租售同权”的概念实际上意义不是太大。
现在再回到国家要发展住房租赁市场上来。近日住建部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等8个部门，联合印发通知，要求人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并选择广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，作为首批开展住房租赁试点的城市。
通知明确要求，这些大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以稳定租金和租期、盘活存量房屋用于租赁及增加租赁住房有效供给。通知提到，要搭建政府住房租赁交易服务平台，解决虛假房源、信息不透明等问题。土地政策方面，鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁