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施工项目招标控制价和标底的主要区别

2022-05-23 13:29阅读:
施工招标项目中,招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。招标控制价也成为最高投标限价或者拦标价
招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底,无须保密,一般会在招标公告或者招标文件中公布,这一点可以通过剑鱼标讯搜索查看项目招标公告的内容得到印证。但是为了体现招标的公平、公正,防止招标人有意抬高或压低工程造价,招标人需要根据工程量清单编制招标控制价。
一、招标控制价编制依据汇总
(1)《建设工程工程量清单计价规范》;
(2)国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;
(3)建设工程设计文件及相关资料;
(4)招标文件中的工程量清单及有关要求;
(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料;
(6)工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价;
(7)其他的相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。
二、招标控制价和标底有何区别?
1、招标控制价是最高限价,投标价如超过则为废标。标底是心理价位,接近标底的投标报价得分最高;招标控制价是公开的,但是标底是绝对保密的。
2、招标控制价只起到最高限价的作用。投标人的报价都要低于该价,招标控制价一般作为具体建设项目工程造价的参考。标底在评标过程中占有权重,影响投标人中标。
3、评标时,投标报价不能够超过招标控制价,否则废标。标底是招标人期望的中标价,投标价格越接近这个价格越容易中标。当所有的竞标价格过分低于标底价格或者过分高出标底价格时,发包人可以宣布流标,不承担责任。
4、标底在开标前保密,在开标时宣布。招标控制价应在招标文件中公开,提高透明度;在评标中,标底可以用来比较分析投标报价,具有参考作用,但不能作为中标的唯一直接依据;招标控制价可以有效防止抬标,超过招标控制价的投标报价即成为废标。
简而言之,招标控制价是招标人的最高限价,是随同招标文件公开的,如果投标人报价高于控制价会被废标;而标底是招标人按预算编制的自认为最合理的价格,可以作为评标时的参考,在开标前必须保密。没有强制规定说必须有标底,主要还是招标人自主决定。

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