京基100大厦京基金融中心世界500强企业佳选蔡屋围金融商圈全新甲级写字楼全球招租
2022-05-12 18:43阅读：
新浪博客
京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号，地处深圳市罗湖区蔡屋围金融中心商圈，它是由深圳知名品牌地产商-京基集团倾力打造，由国际著名的英国TFP担纲设计，建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。
项目总建筑面积逾60万平米，建筑总高度441.8米，深圳标志的地标性建筑，全球第8高摩天地标。它是一个涵盖了超甲级写字楼、铂金五星级酒店、高级公寓及精品购物中心为一体的世界级城市综合体。
其中商业为8.3万平米(地下一层与地铁1号线大剧院出口直接连通)，已经签约的知名商家有：国际顶尖服装品牌利邦集团、BLT、深圳首家香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集团、翡翠餐饮集团、金钱豹、新加坡大食代餐饮等，商业已于2010年11月26日举行盛大开业盛典。众多商家云集，为客户提供一个世界级的时尚体验消费场所。
项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米(由17万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成)，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，6-72层为甲级办公楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米)，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米，顶部75-100层为喜达屋旗下的超五星级瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基集团面向全球甄选优质供应商，为大厦配置一流的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。
在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，超白双银LOW-E中空玻璃，具有防辐射、节能、更阳光等优点。
大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，为大陆超高层配置垂直电梯最多的大楼之一。全部选择全电脑连网群控系统，最高速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。人流集中处采用深圳首例双轿厢电梯配置，全面节约候梯时间。大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用世界最新永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。
大楼采用国际领先的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个全方位绿色健康的人性化办公空间。
大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保24小时无间断供电，给您带来万无一失的商务运营保障。
京基100正在以新的高度，新的配置、新的理念，成为深圳的新高度，并承载着深圳顶级商务交流和城市形象展示的平台，真正成为全球第五金融中心的直接代言。
购物：项目“自拥国际时尚精品购物中心KKMALL。KKMALL是深圳新地标京基100的重要组成部分，商业面积8.35万平方米。建成后将成为集深圳首家IMAX影院、精品购物、各类国际高端特色餐饮、休闲娱乐于一体的“国际时尚精品购物中心”。未来将以“时尚的高端•潮流的前沿”的营商主旨，为环球客户与商界精英提供一个世界级的时尚体验消费场所。
另外周边万象城、信兴广场、中信城市广场等多个城市高端成熟商圈环绕。
银行：中国人民银行深圳市中心支行、中国农业银行深圳分行、中国建设银行、中国工商银行、深圳发展银行；
休闲：荔枝公园、深圳书城、深圳大剧院；
行政：深圳市公安局大院，深圳市委
轨道交通描述：地铁1号线和2号线大剧院站
公共交通：N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B线、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、东部假日专线
自驾车路线：北至红宝路入口，南至深南大道大剧院东入口，西至红岭南路入口
结构：钢筋混凝土
外墙：玻璃幕墙
卫生间：瓷砖
供电：市政供电
消防：设有消防设备和安全消防通道
供水：市政供水
空调：中央空调
其他：结构平面为矩形，采用框架核心筒加伸臂桁架结构体系，沿高度方向设有4个加强层，大量采用型钢混凝土构件。
-1-4F KK-Mall 国际时尚精品购物中心
5F为国际会议中心
6-72F 超甲级写字楼，2400-2700标准层，自由布局全景空间
75-97层 铂金五星级瑞吉酒店
98层以上 SKY空中会所
客梯个数：64个
客梯品牌：原装日本原装进口三菱电梯
停车位描述：2101个
地上停车位数量：240个
地下停车位数量：1861个
入住时间:2011年10月
物业现状:招租中
占地面积:42353平方米
建筑面积:602401平方米
是否可分割:是
开工时间:2007-12-18
开发商:深圳市京基房地产开发有限公司
投资商:深圳市京基房地产开发有限公司
建筑单位:中国建筑第四工程局
景观设计单位:华森建筑与工程设计顾问有限公司
建筑设计单位:华森建筑与工程设计顾问有限公司,广州容柏生建筑工程设计事务所,香港TFP建筑设计事务所
地址：深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦
楼高：441.8米
总层数：100层
占地面积：4.2万平米
总建筑面积：60万平米
写字楼建筑面积：17.5万平米
层高：4.2米
净高：2.8米
交楼标准：网络地板、天花、电动窗帘
入伙时间：2011年10月
楼层分布：6-72楼办公区，75-100层超五星级酒店-瑞吉酒店
管理公司：仲量联行物业管理顾问
管理费：32元/平米
标准层面积：2400-2700平米
起租面积：200平米起
租
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