王
麦当劳餐饮连锁，人人皆知，全球第一，美国第一。在世界121个国家和地区，麦当劳拥有3万多家门店，全球营业额406亿美元。而肯德基在世界80个国家和地区，只有1.1万家连锁店，在美国也仅排行老七。
麦当劳主要是靠卖汉堡来盈利的吗？如果这么认为，那就错了。麦当劳是个地地道道的房地产商，麦当劳的第一盈利点也是房地产。麦当劳利用其品牌的优势和强势，创造了世界独一无二的餐饮与房地产结合的经营模式。简言之，就是“以快餐吆喝，以地产盈利的特许经营模式。麦当劳的前总裁克洛克（Ray
麦当劳公司的收入主要来源于房地产营运收入、从加盟店收取的服务费和直营店的盈余三部分。由于加盟者一般都没有足够的资金支付3万美元的土地费用和4万美元的建筑费用，也常无力争取贷款。麦当劳公司就负责代加盟商寻找合适的开店地址，并长期承租或购进土地和房屋，然后将店面出租给各加盟店，获取其中的差额。这是麦当劳公司收入的主要来源。这实质是麦当劳房地产公司（为实施房地产策略而成立的公司）用各加盟店的钱买下房地产，然后再把它租给出钱的加盟店。这种房地产经营策略，实际上是把第一债权人的权利转让给了麦当劳房地产公司，以使它能具备从银行取得贷款的资格。
麦当劳餐饮连锁，人人皆知，全球第一，美国第一。在世界121个国家和地区，麦当劳拥有3万多家门店，全球营业额406亿美元。而肯德基在世界80个国家和地区，只有1.1万家连锁店，在美国也仅排行老七。
麦当劳主要是靠卖汉堡来盈利的吗？如果这么认为，那就错了。麦当劳是个地地道道的房地产商，麦当劳的第一盈利点也是房地产。麦当劳利用其品牌的优势和强势，创造了世界独一无二的餐饮与房地产结合的经营模式。简言之，就是“以快餐吆喝，以地产盈利的特许经营模式。麦当劳的前总裁克洛克（Ray
麦当劳公司的收入主要来源于房地产营运收入、从加盟店收取的服务费和直营店的盈余三部分。由于加盟者一般都没有足够的资金支付3万美元的土地费用和4万美元的建筑费用，也常无力争取贷款。麦当劳公司就负责代加盟商寻找合适的开店地址，并长期承租或购进土地和房屋，然后将店面出租给各加盟店，获取其中的差额。这是麦当劳公司收入的主要来源。这实质是麦当劳房地产公司（为实施房地产策略而成立的公司）用各加盟店的钱买下房地产，然后再把它租给出钱的加盟店。这种房地产经营策略，实际上是把第一债权人的权利转让给了麦当劳房地产公司，以使它能具备从银行取得贷款的资格。