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《新建商品房“交房即交证”》

2022-08-12 09:18阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/2721741401

---天津泽惠律师事务所 李永刚、李洋
带大家了解下石家庄市《推行新建商品房“交房即交证”的工作方案》：
方案实现依房屋买卖双方申请，启动“交房即交证”办证模式。方案要求，自然资源和规划、住房和城乡建设等职能部门要沟通协作、工作联动，通过数据共享、流程优化，提升办事效率，开发企业在约定交房日60个工作日前向不动产登记机构申请办理项目的首次登记，首次登记后应在约定交房日40个工作日前与业主共同申请办理转移登记。.
新建商品房办理不动产登记划分为房屋预售、联合验收、不动产登记等3个阶段。房屋预售阶段，取得《商品房预售许可证》后，开发企业自愿提出“交房即交证”服务申请，在商品房买卖合同中增加“交房即交证”作为选择性条款。进入联合验收阶段，新建商品房竣工验收合格后，；开发企业按照交房日期约定，及时提出联合验收申请。进入不动产登记阶段，开发企业应按合同约定在交房日60个工作日前完成房屋竣工测绘及测绘成果入库，及时向不动产登记机构申请项目的首次登记。不动产登记机构在资料齐全者提出申请后20个工作日内办结不动产首次登记。
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作者声明：本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品，欢迎转载，转载请注明：本文转载自“建设工程项目天津律师服务网www.gongchengtj.com/”

作者电话：李永刚律师：18522638812；李洋律师：18502203112

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