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房产中介怎么做租单

2024-09-01 16:20阅读:
现在冷清的市场,如何做好租单?


随着房产市场的低迷,很多房产中介想要做成一张买卖单确实难。
这个时候我们想想怎么做几好租赁业务也是一个不错的选择。
对于房产中介做租赁业务,坦言很多都显得业余,
所以如果你花点心思,好好的做租赁业务,至少在生活上说不上富裕也不会那么捉襟见肘!
房产中介怎么做租单

租赁业务主要点还是在于房源和客源。
所以这一点很多依托于大平台的房产中介就显得很被动,
不过也有很多聪明的房产中介会用房介宝这一类的管理软件做一个备份,
专门来开展房源租赁业务。
因为主流中介公司看不起租赁业务,同时对于租赁业务也没有更好的探索。
所以做租赁的第一步就是调整好心态。
想想在如今的市场里,大家都在感叹业务差,
不得不说差的根本还是因为买卖的业务少了,收入少了。
特别是很多商圈的附近,其实租赁业务好好的做,还是相当不错的!
房产中介怎么做租单

做租赁有几大分类,
比如中介门店在商圈附近的,租赁主要以商铺转租,写字楼出租为主,最后才是住宅。
虽然这些都有专门的中介在做,那么出门踩一下盘,
可以看到很多商铺上有转租或者出租的字样,这些对于中介来说都是商机。
同时在各大网站上也有很多转租,以及出租的商铺都可以收积起来。
房产中介怎么做租单
对于出租的几大网站,
原来的基本盘是58,赶集,百姓网,现在的小平台也不少,
比如闲鱼,因为闲鱼主要以二手物品为主,但是上面进行房屋租赁的也不少,
不论是房源还是客源。
其次就是小红书,小红书的操作方式现在看来基本上就是以文字类和视频类为主,
所以小红书基本上是引流,实现引领客户或者业主来找你的功能。
再比如抖音也差不多,这一类的基本上要花很多时间,天天更新,
而且还要时不时的投钱进抖加和薯条推广才可能有效果。
房产中介怎么做租单
租房的客户最好是长期加在微信里面,
因为租客复租情况还是比较多的,
所以能保存的尽量全部保存起来,
哪怕没有在自己店里成交。
毕竟如果他在观音桥工作,后面在观音桥工作的概率会大很多。
这就是为什么很多房产中介人会把很多的客户全部录到系统里加以管理的原因,
同时逢年过节的时候发一下祝福短信等等,多做一些加强与客户联系的方式。
房产中介怎么做租单
除了租单以外,就是托管。现的托管业务不是单纯的把业主的房子低价拿过来。
现在的新托管方式是直接给业主加管理费,
比如你的房子租1000元一个月,
管理费会收到10%左右,帮你维护维修跟进等,当然房子租出去才收,
没有租出去不收管理费,这个就是新型的托管方式。
其实这一招对于没有没时间来管理的也是一种不错的方式。无形中又为自己增加了收入。

市场再差也要活下去,
所以租单做好了也是相当不错的!
现在的房产中介很多都太过于注重拓展,
然后自己原来的业务也没有管理好,
就有点像小猴子下山一样,买卖业务没有做好,租赁也看不起,到头来收就萎缩了!

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