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投融资策划

2023-06-06 16:09阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/2762402730

写在前面：
资本运营时代，企业融资、项目融资在所难免。融资方案有《商业计划书》、《招股方案》、《投资报告》等。
融资方案主要应用在一些大型项目，如地产项目、大型网站项目等的合作、合资、投资。鉴于项目的保密性，鉴于项目的保密性，本人只能展示过往策划过的项目之思路大纲，权作抛砖引玉而已。
飞哥

投融资策划

广州市...制造有限公司土地项目投资
可行性分析报告

策划撰写：何鹏飞
2012年5月

目 录
第一章 项目背景综述...........................
一、项目基本概况.......................................................
1、项目提出背景........................................................
2、项目面积、位置......................................................
3、项目性质............................................................
4、地理区域概况........................................................
5、区域交通概况........................................................
二、区域商业发展概况..............................................
第二章 项目分析与评估.........................
一、地块总体特征........................................................
二、项目价值分析…………………………………………………………………………
三、土地升值潜力………………………………………………………………………….
四、土地法律性质评估……………………………………………………………………
五、项目SWOT分析................................................
..............................................
第五章 投资估算...............................
...
第六 投资收益………………………………………………………
一、投资回收期…………………………………………………………………………….
二、投资收益……………………………………………………………………………..
第七章 风险分析及规避对策.....................
一、国家宏观经济政策变化分析及对策......................................
二、广东市场波动变化及对策..............................................
第八章 结论...................................
第一章 项目背景综述

一、项目基本概况
1、项目提出背景
（1）项目名称： 广州市...制造有限公司土地资产
（2）项目出让方简介：
...公司拥有土地资产76913平方米，因股权转让其土地资产按一定规划条件公开出让。

2、项目面积、位置
...

3、项目性质
土地性质：国有建设用地
用途：住宅和商业，其中商业用地面积占比不超过30%
土地综合容积率：2.0
土地使用年限：自三旧改造批准后起计，即住宅为70年，商业为40年。
.......

绿色旅游度假村项目融资计划书


策划撰写：何鹏飞

目 录

一、项目前景
二、项目概况
三、SWOT分析
四、项目效益
五、融资计划
.......

一、 项目前景
旅游业被世界各国视为重要的经济增长点，中国各省市也在大力发展旅游业。国务院颁发的41号文件明确我国旅游业发展目标是到2015年，市场规模进一步扩大，国内旅游人数达33亿人次，年均增长10%；入境过夜游客人数达9000万人次，年均增长8%......，旅游消费相当于居民消费总量的10%。
.........
........

（三）投资收益
1、投资回收期
项目开发建设期2至3年，投资回收期为3－5年。
2、投资收益

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