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联发天境雅居，坂雪岗科技城北，耀世焕新，雅致美宅

2022-04-16 16:23阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/2963146364

联发天境雅居临近地铁10号线华为站，占地面积约2.2万，总建面约13.3万，由拥有38年开发建设经验的国企联发打造。位于坂雪岗科技城”片区，是全市中部发展轴的核心位置轴，片区已有300+国家高新企业进驻、约50万精英人才聚集。主力户型为建面约89三房两卫和建面约112四房两卫，品牌精装交付。 项目内精心打造四重无界共享型社区，五重健康体验花园等，更有国际金钥匙联盟成员之一、中国物业百强企业联发物业加持，舒居生活从此开始。
联发天境雅居，坂雪岗科技城北，耀世焕新，雅致美宅

联发天境雅居，国企首进深圳，38载26城，匠心巨著。10号线华为站，网红新盘，89、112三至四房，经典舒居户型，全系品牌套装。

项目指标

总占地面积：21779.76平米
总建筑面积：133009.35平米
住宅建筑面积：87587
商业建筑面积：3000
容积率：4.3
绿化率：40.1%
停车位：机动车1025个，地下非机动车320个
车位比
：1:1.012
住宅可售套数：525套
住宅交付标准：精装交付
住宅产品层高：约3m
商业产品层高：首层约5.4m，二层约5.2m
联发天境雅居，坂雪岗科技城北，耀世焕新，雅致美宅
联发天境雅居，坂雪岗科技城北，耀世焕新，雅致美宅

且说作为坂田，本身规划与前景就十分可观，再加上龙坂片区的强劲后盾，后生更是可畏。
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龙坂片区缩略图
坂田作为福田CBD中轴上正北的位置，紧邻深圳知名的大型别墅社区万科城。天安云谷，华昱机构、中南国际实业和瑞士SGS等公司中国总部均落户坂田。真可谓是龙生龙、凤生凤。目前已有423家国家级高新技术企业，超47家年产值过亿级企业以及26家上市公司已入驻坂田。未来将拥有8万+的高端人才与近50万城市白领、金领在此聚居，强大的购买力和居住需求将源源不断。
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坂田片区规划图
坂田片区共规划有超过89个旧改项目，旧改体量超2120万，总体量超过三个福田中心区，未来将极大助推区域的全面更新和升级。像佳兆业、万科、保利、碧桂园、信义、恒大、天安等品牌发展商纷纷都在坂田拿地。
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作为龙岗区的经济龙头，坂田的定位是将要被打造为深圳硅谷，深圳的高新科技产业聚集地。
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美国硅谷
当然，坂田的核心仍是坂雪岗科技城、全球科技创新龙头，华为全球总部。坂雪岗科技城占地21.9平方公里，2019年坂雪岗科技城正式扩容，坂田街道将坂田南片区10.88平方公里纳入坂雪岗科技城，扩容后占地面积约32.78平方公里。坂雪岗科技城是深圳市的16个重点发展片区之一，未来5年将推动建设项目55个，其中坂田总投资将超过1000亿。坂雪岗科技城作为粤港澳大湾区重要战略要塞、广深科技创新走廊十大核心创新平台之一，将对标美国硅谷101公路东段走廊、韩国京畿道三星数字谷两大世界级产业集群，从核心区-承载区-联动区，三圈层构建区域协同发展格局。
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坂雪岗科技城规划效果图
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坂雪岗科技城北区规划图
为高标准提升坂雪岗科技城的城市功能，市区两级加大投入，引入一批重大公共配套项目。龙岗国际艺术中心、深圳科技博览中心有了实质性进展；坂田实验学校、深圳外国语学校、和美外国语学校建成投入使用；深大附属坂田学校等5所学校现状改扩建工程已交付使用，市第十七高中已开工建设等。
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坂田实验学校实景图
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联发天境雅居位于华为坂田园区以东约500米，项目南边就是著名的大社区万科城，占地面积达46万，建面53万。
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项目占地面积2.1万，总建筑面积13万，包含两栋保障房1、2栋，三栋商品房3、5、6栋，和一所幼儿园，商品房的户型非常简单，只有两个房间 89、112。
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百强国企，联发集团38载，质领坂田跃级
联发集团成立于1983年，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，布局全国26个城市，服务超45万业主，已连续15年上榜中国房地产百强企业。

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与华为、万科城共享的地铁物业，真香。当然，区域再强，邻居再棒，交通便利仍是刚需、刚改置业的重要考虑因素。而在所有交通工具中，地铁无疑占有首要位置，10号线华为站+五横四纵两半环路网立体交通路网。
城市路网
五横：南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速
四纵：梅观高速、五和大道、坂雪岗大道、清平高速
两半环：坂澜大道、环城路
极速轨道：地铁：地铁5、10号线

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10号线华为站实景图
作为坂田的综合交通以及规划，无疑是十分发达的。其中去年刚开通的坂银通道，是坂田到福田的城市主干道，也是坂田南片区连接原关内，福田、罗湖、南山的直达通道，全长10.7公里，双向六车道，从坂银通道口开车至福田中心区仅需25分钟。
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坂银通道实景图
要致富，先修路。就像新彩隧道于2014年开通，龙华从深圳后花园一路高歌猛进，成为宇宙中心；房价从4字头一路涨至8字头，现在部分甚至已经到了10字头+。
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新彩隧道实景图
现在深圳拥有私家车的个人或家庭很多，已经远远超过了人均拥有住宅量。可是，由于平时上班出行的交通堵塞、写字楼停车的收费越来越高，已经越来越多人选择了公交或地铁出行。所以，地铁仍在各大交通中占有第一选择的位置。
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地铁10号线的开通，标志着坂田正式进入5、10号线双地铁时代。五和站已成为和宝安中心、西丽、深圳北、布吉一样的原二线轨道枢纽。坂田还规划有25号与27号线，建成后区域共有四条地铁线路交汇于片区。其中，地铁5号线东起罗湖黄贝岭站，西至南山前海湾站，乘坐地铁5号线，2小时即可抵达深圳北站；地铁10号线西起福田口岸，终点为平湖双拥街站，换乘全城，十分便利。两条地铁十字纵线，连接深圳四大核心区域，出门更加方便快捷。
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10号线线路图
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连接深圳四大核心区域，出门更加方便快捷。

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坂田五和枢纽
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坂田地铁区位图
城际轨道交通方面，从华为站出发3站即可到达五和站，未来坂田五和站独拥深大、深惠、广深中轴三大城际，成为米字型城际地铁综合枢纽。可西起深圳机场东至大亚湾，实现半小时直达福田、南山、前海、机场、龙华、平湖、龙岗中心城等；一小时直达惠州大亚湾、大鹏、惠州、广州城区。注意在规划中深大、深惠城际市内将交由深圳地铁实现地铁化运营，五和成为名副其实的深圳地理几何中心。
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深大、深惠、广深中轴三大城际规划图
联发天境雅居位于坂田10号线华为站地铁附近，距离项目最近地铁口是A出口约为570米，可以与华为人、万科城人一起共享10号线；还有地铁5号线可以转乘，未来还有25、27号线可以穿越坂田。联发天境雅居总占地面积约2.1万，总建筑面积约13万；自带6班幼儿园及3000商业配套；住宅产品层高约3米，容积率为4.3，绿化率约40%，车位比为1：1.012。项目住宅总户数1013套含人才房488套，住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装修交付。就项目产品而言，联发·天境雅居主打建面约89三房和建面约112四房，主要满足刚需、刚改家庭，定位精准。
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联发天境雅居规划效果图
其中，89三房户型格局方正合理，东南或西南朝向，动静分区布局，居住舒适度高，通风采光佳。尤其客厅开间3.55米，带有1.5米进深阳台，功能性强亦可偷闲；客厅、餐厅一体直通阳台，进出自由；主卧开间3.2米明亮舒适，居住安逸；大飘窗配置的空间，实用性能较好；餐厨空间联系紧密，厨房自然通风采光佳；入户玄关空间分配合理，提供良好的收纳空间等。关键是89户型两个卫生间，且超80%超高使用率，这两点尤其值得敬畏。因为这已经是深圳非常难得一见的小高层建筑，再加上精心的设计，自然实用率很高。刚需置业就如此奢靡，简直引来羡慕嫉妒恨。
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样板房实景图
建面约112四房户型东南或西南朝向，拥有近年来深圳流行的宽阔横厅，直通宽幕阳台，且具有套内使用率较高的特点。横厅布局大开间短进深通风采光性能佳，主要生活空间光照充足；餐客厅开间6.25米，明亮舒适；超长通廊式阳台，可以充分满足家政功能和休闲空间的多重需求；主卧开间进深比较良好，功能全面，自然通风采光性能佳；次卧空间布局合理，可根据不同家庭需求调整空间分配；分离式卫生间，前置设备实用性能佳；入户自带玄关，提供良好的收纳空间等。这个户型大横厅、超长阳台设计，恍若豪宅一般豪华、大气，让老公驻足良久，爱不释手。
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样板房实景图
总体而言，楼座分布合理巧妙，户户朝阳，利用建筑高度差满足视野开阔度；户型方正布局合理，空间利用充分，通风采光性能良好；大横厅、大尺寸飘窗和大阳台的设计，提升空间实用性能和功能需求。话说这89平三房两厅两卫、另一套约112平四房两厅两卫两大主力户型，小编以为根本就是各自户型升级版，刚需、刚改置业的一大惊喜，绝对超高性价比。
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联发天境雅居规划效果图
前年等来了坂雪岗大道、去年8月10号地铁线通车，打通了到市区的任督二脉，坂田的房价又迎来了一波补涨。有些片区因为深实验坂田校区等多所学校的入驻，导致部分小区二手房出现暴涨。

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联发天境雅居规划效果图
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