这三家房地产企业今年的分红相当不错，根据年报分红预案，以现价买入得到的“即期股息率”都超过了5%。
表2（截止到5月7日）
股票
阳光城
华发股份
招商蛇口
表2（截止到5月7日）
股票
阳光城
华发股份
招商蛇口
新浪博客
万科A
这一轮，华发胜出。
我之所以特别看重股息率，主要基于“熊市思维”：一旦进入漫漫熊市，咱要靠股息过日子啊。
所以，既然做好了过冬的思想准备，就要估量一下明年还会不会高分红，这是股息爱好者必须面对的问题。
我在哈药股份上就吃过这个亏。用一句比较经典的话就是：“你要人家的股息，人家要你的本金。”
以前，我估计企业明年是否还会高分红的依据就是看每股未分配利润。自从看了马靖昊先生的一系列文章后，才知道了每股经营性现金流是一个更重要的指标。今天就现学现卖。
表3（2020年报）
净现比这么好，这是地惨股吗？尤其是华发，每股经营性现金流对每股收益的覆盖率达到了惊人的11.8倍。
财报
2021一季报
2020年报
2020三季报
2020中报
2020一季报
每份财报的净现比都是好得不要不要的。好到让我怀疑这不是真的。
无论是从每股未分配利润来看，还是从每股经营性现金流来看，明年的分红起码是有保证的。这就足够了。至于后年的事儿，明年再说。
这一轮，华发胜出。
我之所以特别看重股息率，主要基于“熊市思维”：一旦进入漫漫熊市，咱要靠股息过日子啊。
所以，既然做好了过冬的思想准备，就要估量一下明年还会不会高分红，这是股息爱好者必须面对的问题。
我在哈药股份上就吃过这个亏。用一句比较经典的话就是：“你要人家的股息，人家要你的本金。”
以前，我估计企业明年是否还会高分红的依据就是看每股未分配利润。自从看了马靖昊先生的一系列文章后，才知道了每股经营性现金流是一个更重要的指标。今天就现学现卖。
表3（2020年报）
净现比这么好，这是地惨股吗？尤其是华发，每股经营性现金流对每股收益的覆盖率达到了惊人的11.8倍。
财报
2021一季报
2020年报
2020三季报
2020中报
2020一季报
每份财报的净现比都是好得不要不要的。好到让我怀疑这不是真的。
无论是从每股未分配利润来看，还是从每股经营性现金流来看，明年的分红起码是有保证的。这就足够了。至于后年的事儿，明年再说。