咱们之前的文，讲了社区底商的特性、社区底商的投资优势，还有如何挑选合适的社区底商进行投资。
对于社区底商的特性，提到了业态具有优势，不可替代性较强！
那么，在今天，就来说一说对于社区底商的，究竟什么样的商业业态才是合适的？
我们蜀都中心二期的业态呈现又有什么样的优势？
社区底商功能分析
首先，我们结合项目实际情况对社区底商进行功能分析，实际情况的不同对于社区底商功能需求不一样，那么对业态的要求也就不一样。
住宅底商功能主要分为两种：服务于小区内部的和服务于小区外部的。
前者主要要求能满足小区居民的日常生活需要，比如便利店、发廊、洗染店、花店、邮局、银行等。
服务小区外部的，主要是由于项目位置决定，如位于交通便利、商业氛围浓郁的地区，在业态上就需要更多考虑，可以有大型的快餐店、咖啡厅等。
蜀都中心二期社区底商业态分析
而我们蜀都中心二期，位于天府二街，自身物业有住宅与写字楼，且处于售罄状态，周边写字楼、地铁、公交站聚集，并与环球中心隔街相望。
也就是说，这里需要承载住宅人群与办公人群外，还有交通要道带来的过往人群，对于社区底商的业态需求，更多样化，更丰富，并且对于体量，要求也更大。
众所周知，天府南延线是成都高端产业、高端人口聚集地，也是高消费人群消费聚集地。
在蜀都中心二期，无论是居住人群还是办公人群，都属于有消费能力的那一拨。因此，对于社区底商，不仅业态需求更丰富多样，在消费层次上，显然也比普通社区更高。
自然，相应的，收益也就更高！
对于社区底商的特性，提到了业态具有优势，不可替代性较强！
那么，在今天，就来说一说对于社区底商的，究竟什么样的商业业态才是合适的？
我们蜀都中心二期的业态呈现又有什么样的优势？
社区底商功能分析
首先，我们结合项目实际情况对社区底商进行功能分析，实际情况的不同对于社区底商功能需求不一样，那么对业态的要求也就不一样。
住宅底商功能主要分为两种：服务于小区内部的和服务于小区外部的。
前者主要要求能满足小区居民的日常生活需要，比如便利店、发廊、洗染店、花店、邮局、银行等。
服务小区外部的，主要是由于项目位置决定，如位于交通便利、商业氛围浓郁的地区，在业态上就需要更多考虑，可以有大型的快餐店、咖啡厅等。
蜀都中心二期社区底商业态分析
而我们蜀都中心二期，位于天府二街，自身物业有住宅与写字楼，且处于售罄状态，周边写字楼、地铁、公交站聚集，并与环球中心隔街相望。
也就是说，这里需要承载住宅人群与办公人群外，还有交通要道带来的过往人群，对于社区底商的业态需求，更多样化，更丰富，并且对于体量，要求也更大。
众所周知，天府南延线是成都高端产业、高端人口聚集地，也是高消费人群消费聚集地。
在蜀都中心二期，无论是居住人群还是办公人群，都属于有消费能力的那一拨。因此，对于社区底商，不仅业态需求更丰富多样，在消费层次上，显然也比普通社区更高。
自然，相应的，收益也就更高！