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人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅

2025-02-13 09:02阅读：

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人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅
听起来好像天方夜谭：前不久在澳广ABC的财经栏目中，有个节目介绍澳洲家庭在日本沿海岛屿的居民区，用5万澳元（相当于3万多一点美元）购买一套老宅，也不用做什么大装修，这位澳洲奶爸娶了一位日本妻子，带着两个孩子，真的在日本定居了，过着宁静而安逸的生活。

这次澳广ABC又实地采访了意大利的西西里岛，那里居然花一欧元就可以在乡村地区买一个老宅，而且这一“外国人购房”举措，深受当地政府的欢迎，这引起我的好奇。

随着人口的老龄化和年轻人向往大都市，西西里乡村地区的人口骤然下降，大片的民宅荒废了，一些具有一百多年历史的联排别墅，摇摇欲坠。当记者走进西西里腹地山顶小镇穆索梅利（Mussomeli）的中心地带市政厅，请市长介绍当地政府是如何为没有身份的外国人开放购房，只要一欧元就可以购得具有产权的老宅。有些人是装修投资家，有些是退休人士，也有些人在当地开设商店、餐馆的经营家，也有慈善机构在当地关爱民众，政府其目的就是振兴这些地区。

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 西西里岛的穆索梅利地区

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 古迹随处可见

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 驱车不远就是海滩

在市长的带领下，记者参观了几个老宅。市长拿着几十把房门钥匙说：“这是我们的一欧元房屋之一，”这位年轻的市长一边说，一边笨手笨脚地打开挂锁和门把手上的锁链。市长介绍从2017 年开始，该镇以一项引人注目的计划点燃了世界各地一厢情愿者和翻修爱好者的梦想：我们以 1 欧元（1.60 美元）的价格出售一片西西里岛的住宅。据市长介绍一栋老宅，透过破碎的窗玻璃可以看到隔壁的一座500历史的老钟楼。 这栋售价 1 欧元的房屋的翻修费用约为 3-5 万美元。

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 未经装修过的古宅，有点可怕

据介绍意大利和希腊各地正在推行类似的项目，小城镇希望吸引新居民来补充日益减少的人口。意大利是欧洲老龄化程度最高的国家。过去十年，意大利人口减少了 100 多万，预计未来十年也将如此，部分原因是出生率下降以及大量意大利年轻人出国找工作。穆索梅利曾经有 15,000 人居住，但在 20 世纪 50 年代人口大幅下降之后，其人口一直停滞在 10,000 人左右。有人预测，人口数量可能还会进一步下降。

记者好奇地问：看起来这个交易不赖，但不会有什么陷阱吧？原来政府规定：购房者必须翻新房子。在穆索梅利，买家需要向市政当局支付 5,000 欧元的押金，以证明他们承诺在三年内修复房屋，如果他们未能在装修期限前完成，他们可能会失去这笔押金。

尽管这些老宅破损厉害，都需要修复，但潜力可观，房子可以欣赏到小镇的壮丽景色。隔壁有一座 500 年历史的钟楼，透过一扇脏兮兮、破损的窗户，可以窥视到它。房子有三间卧室、一间浴室和一间厨房的残骸。二楼的天花板上还有一个大洞，楼下的地面上堆满了瓦砾，房子遭受了严重的水灾，还有一张沾满污渍的旧沙发。市长告诉记者，尽管每个住宅都有自己的故事，但基本上许多待售房屋都是不想要的遗产。市长说：在意大利，如果你拥有多栋房子，你就必须缴纳大量税款，因为你被认为是“富人”。市长说：在穆索梅利，人们宁愿免费奉献房子，也不愿缴纳税款。

到目前为止，该计划已售出 400 栋房屋。从引人注目的 1 欧元标价，该计划已扩大到包括“高级”房产，这些房产需要的工作较少，售价约为 25,000 美元。

市长认为，这栋 1 欧元的房子的装修费用约为3-5 万美元。他说，每栋房子的价格各不相同，从 1.7 万美元到 30 多万美元不等，具体取决于房子的大小和状况。有些房子的状况一般，市长说：你可以找到更好的房子，也可以找到更差的房子，完全取决于自己的价值观。

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 夜晚的穆索梅利富有诗意

记者好奇的问市长，都是一些什么外国人购买这些老宅的？回答当然是五花八门的。作为澳洲财经栏目记者，特别请市长介绍一位澳洲人丹尼·麦卡宾，这是一位祖籍是意大利的澳洲侨民，能说一口流利的意大利语。这位澳洲人丹尼在澳洲出生长大后做了大厨，后去伦敦发展也不太成功。2019年来到西西里，开始也是买了1欧元的老宅，在翻新的过程中，想不到有天发大水，邻居的废墟涌入的洪水损坏了他的房子。

但是丹尼的寻梦创业并没有熄灭，他在更中心的街面上买下一个不太需要装修的店面，在那里开创一个“社区厨房”The Good Kitchen，事业蒸蒸日上。丹尼并不是为了赚大钱，而主要是服务社区，帮助老年居民和新移民。他们的一支志愿者团队每月提供多达 500 顿饭，每周都会和一些志愿者用小车装满食物袋，给家庭和老人送货上门。对社区民众带来实实在在的帮助和关爱，成为当地人的佳话。

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 丹尼的“社区厨房”The Good Kitchen

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 值得敬佩的澳洲人丹尼·麦卡宾

而这个“1欧元老宅”地区，吸引了世界各地的各种买家，吸引了各种类型的居民，带动了小镇的建筑业和旅游业，推动了小镇的经济发展，也促进了小镇消费，改善了居民的生活水平，因此而逐渐行形成一个生气勃勃的新社区。

人在海外：在西西里岛1块欧元买个老宅 具有西西里风格的古镇，也吸引很多旅游

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