主题《如何规避在泰国购房风险》这篇文章并不是和您讨论如何聘请有专业资质和经验的律师购置房地产，它教您如何尽可能规避在泰国购置房产的风险，提供目前在泰国购置物业的不同途径。虽然法律的手续肯定不是购置新物业过程中最令人兴奋的部分，但不幸的是它可能是最重要的部分。处理得当，您将会一劳永逸，您的小天堂将永远属于您；处理不当，您可能会承受损失惨重的风险。
外籍人士产权
现今大多数在泰国购置房产的外籍人士均以自己的名义购买一套拥有产权的公寓。2008年最新的《产权公寓法》修正案订明，外籍人士能够购置任何被归类为产权公寓的建筑物，最多达总的可销售建筑面积的49％。除了拥有自己公寓的室内空间外，买家也按一定比例享有建筑物或度假村的所有公共部分的产权。
让我们打个比方，您买了一千套相同公寓中的某一套。除了拥有您自己的公寓外，您也将拥有产权公寓的所有其他部分的0.1％ – 您将拥有0.1％的泳池、0.1％的花园和0.1％的健身中心等等。这也将赋予您0.1％的投票权。如果想行使这项权利，您可以在业主大会上就任何影响度假村运作的动议做出重要决定。
即使外籍人士用一间泰国公司的名义购置房产可能价格更低和付款条款更优惠，但鉴于产权的安全度和透明度，他们仍乐于选择外籍人士产权，这并不足为奇。可能不同的律师对一些其他形式产权的解释会有不同的看法。但即使是最偏执的律师也会认同，使用这种产权对任何买家而言风险最低。
但是如果您没有兴趣购置一套公寓，或者您想利用以泰国公民身份购置物业时所具备的更好条件，您应该怎么做？在这种情况下，您也有其他的选
外籍人士产权
现今大多数在泰国购置房产的外籍人士均以自己的名义购买一套拥有产权的公寓。2008年最新的《产权公寓法》修正案订明，外籍人士能够购置任何被归类为产权公寓的建筑物，最多达总的可销售建筑面积的49％。除了拥有自己公寓的室内空间外，买家也按一定比例享有建筑物或度假村的所有公共部分的产权。
让我们打个比方，您买了一千套相同公寓中的某一套。除了拥有您自己的公寓外，您也将拥有产权公寓的所有其他部分的0.1％ – 您将拥有0.1％的泳池、0.1％的花园和0.1％的健身中心等等。这也将赋予您0.1％的投票权。如果想行使这项权利，您可以在业主大会上就任何影响度假村运作的动议做出重要决定。
即使外籍人士用一间泰国公司的名义购置房产可能价格更低和付款条款更优惠，但鉴于产权的安全度和透明度，他们仍乐于选择外籍人士产权，这并不足为奇。可能不同的律师对一些其他形式产权的解释会有不同的看法。但即使是最偏执的律师也会认同，使用这种产权对任何买家而言风险最低。
但是如果您没有兴趣购置一套公寓，或者您想利用以泰国公民身份购置物业时所具备的更好条件，您应该怎么做？在这种情况下，您也有其他的选