李晓娟律师，只办理婚姻家事案件的杭州律师，浙江六律律师事务所婚姻家事部主任。
在婚姻关系破裂的离婚纠纷中，财产分割往往是矛盾焦点，尤其是涉及按揭房产时更为复杂。李晓娟律师办理的高某与曾某的离婚案件，便为处理此类问题提供了典型范例。
高某与曾某婚后共同在杭州购置房产，双方名义购买预售房屋后，感情破裂，女方起诉离婚，此时按揭贷款尚未完成审批。
双方一致同意房产归高某所有，可未放款的按揭贷款问题却成了横亘在前的阻碍。按揭未放款时离婚，如何避免男方被牵连？怎样将共同贷款转为女方个人贷款？这些是在本案中需要解决的主要难题。
面对这种情况，李晓娟律师给出了专业建议：
第一步，需立即联系开发商和银行，如实说明离婚情况，申请暂停对双方的贷款评估审核，避免后续不必要的麻烦。
第二步，积极协调变更预售合同，将买方改为高某单独所有，从合同层面明确房产归属。
第三步，由高某以个人名义重新提交贷款材料申请贷款，如此一来，便能避免男方后续可能承担的责任。
在李晓娟律师的专业
在婚姻关系破裂的离婚纠纷中，财产分割往往是矛盾焦点，尤其是涉及按揭房产时更为复杂。李晓娟律师办理的高某与曾某的离婚案件，便为处理此类问题提供了典型范例。
高某与曾某婚后共同在杭州购置房产，双方名义购买预售房屋后，感情破裂，女方起诉离婚，此时按揭贷款尚未完成审批。
双方一致同意房产归高某所有，可未放款的按揭贷款问题却成了横亘在前的阻碍。按揭未放款时离婚，如何避免男方被牵连？怎样将共同贷款转为女方个人贷款？这些是在本案中需要解决的主要难题。
面对这种情况，李晓娟律师给出了专业建议：
第一步，需立即联系开发商和银行，如实说明离婚情况，申请暂停对双方的贷款评估审核，避免后续不必要的麻烦。
第二步，积极协调变更预售合同，将买方改为高某单独所有，从合同层面明确房产归属。
第三步，由高某以个人名义重新提交贷款材料申请贷款，如此一来，便能避免男方后续可能承担的责任。
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