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古镇之问一120亿为何仍然难以拯救“四大名镇”朱仙镇的衰落

2021-09-18 06:03阅读：

http://blog.sina.cn/dpool/blog/u/3430027780



让我们探求朱仙镇为何缺乏人气
一 吸取经验 引以为戒


朱仙镇目前的开发模式属于典型的政府主导开发模式，
该模式首先是以政治导向，
是以满足政绩考核为第一目标，而非经济；
其二，政府自身职能角色和市场运营经验有限，
导致运营管理中会与市场化运营存在差异；
其三，众多政府主导式开发中，较少有成功案例；
体制机制的弊端是造成后续所有问题的根源。
让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒

让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
春云如烟
对博文发表评论：






2019-08-13 10:25:42
古镇开发的灵魂在于古、
在于历史文化的真实传承、
否则就是无源之水无本之木、必然枯萎。
这里来不得半点长官意志、
必须听取专家学者、和有学之士的意见、
加以论证、谨慎行事、
否则就会造成极大浪费。


转 载：
120亿，为何仍然难以拯救
“四大名镇”朱仙镇的衰落？

乡村振兴产研中心 2019 8 10

任何地方发展中，无资本之时，如何引入资本，考验主政者能力；
有资本之时，如何运用资本，考验主政者智慧；
绝大多数的失败案例昭示，地方并非衰败于落后，
而是迷失于资本的狂欢之中！
让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
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让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
让我们探求朱仙镇和启封故园为何缺乏人气一吸取经验引以为戒
一 声 叹 息
百年以前，同为名震四方的中国四大名镇，而今沧海桑田，汉口、佛山、景德镇，或成为繁华都市，或依然延续往日辉煌，唯有朱仙镇流落凡尘，沦为一座默默无闻的小镇，且呈现一片衰败景象，仅有运粮河、关帝庙和众多灰墙黛瓦，在低沉地诉说着往日辉煌，不免令人叹息！
对于绝大多数人来说，朱仙镇过往的衰落主要是水运衰落所致，而今的滞后主要在于资金的缺乏，但事实真的如此吗？
如果你是镇长，给你1.6亿，你会如何来用？
这是中国四大名镇之一，朱仙镇当前所面临的问题！
来源：百度百科

古 镇 之 问
与绝大多数地方一样，当地的做法很简明，全部用于镇区十条道路改造和一条水系两侧的街景整治，而且按照上级政府任务安排，一个月之内就要马上施工，可谓时间紧，任务重！
初听起来，甚是合理，因为将所有资金全部用于看得见、摸得着的基础设施之上，也算是物有所值！
但细想起来，忽又觉得匪夷所思！这么做，真的对吗？
之所以如此发问，是因为作为中国四大名镇之一，朱仙镇一直被作为开封市和祥符区政府工作的重中之重，每年都会投入大量资金和人力物力支持，但经过数年发展，依然无法扭转古镇逐步凋敝、发展滞后、游人稀疏、难以为继的尴尬局面！
更讽刺的是，一座号称投资120亿，项目总占地5300亩，以“生态筑城，文化延梦，外在古典，内在时尚”为规划开发理念，以复古的明清建筑作为主要建筑类型的朱仙镇国家文化生态旅游示范区，又名启封故园，正建于紧邻镇区，其中一期开发占地近700余亩的古镇风情街区，其投资数额不可谓不大、规模体量不可谓不大、建筑质量不可谓不高，园区景致不可谓不美，但自其2012年动工，到2017年开业运营以来的市场效应来看不甚乐观。
由此可见，制约朱仙镇和启封故园发展的根本原因不在于资金多寡、设施优劣，而在于缺乏富人思维！

可怕的“穷人思维”
美国作家罗伯特·L·清崎，在1999年曾出版一本畅销书，书名是《富爸爸穷爸爸》，展示了“穷爸爸”和“富爸爸”截然不同的金钱观和财富观穷人为钱工作，富人让钱为自己工作。
实际上，这不仅仅是朱仙镇和启封故园的个案，而是绝大多数小镇和景区发展中存在的普遍问题，最典型的莫过于当前申报国家级特色小镇、田园综合体的市场乱象。
之所以争相申报国家级特色小镇、田园综合体，核心目的在于获取国家政策资金支持，背后实际折射的是物质和资金贫乏下的“穷人思维”，误将资金缺乏当成落后的原因，缺乏对资金和资本的本质认识。
倘若无法从根本上改变“穷人思维”，即使暂时获取巨额资金支持也仅仅换取短暂和表象的浮华，难以扭转逐步衰落的整体趋势！

追 本 溯 源
1、重政府主导，缺乏公司化、市场化运营朱仙镇目前的开发模式属于典型的政府主导开发模式，该模式首先是以政治导向，是以满足政绩考核为第一目标，而非经济；其二，政府自身职能角色和市场运营经验有限，导致运营管理中会与市场化运营存在差异；其三，众多政府主导式开发中，较少有成功案例；体制机制的弊端是造成后续所有问题的根源。
2、重视形而下的物质设施建设，轻视形而上的战略思维构建
3、重今，轻古，缺乏对古镇特色、发展规律和核心竞争力的认识与把握

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