行政事业单位有偿转让国有资产的交易步骤一般包括：
（一）确定盘活标的1.摸清存量家底组织行政事业单位全面梳理所持有的不动产、经营权、林权、收费权、优质国企股权等有价值的存量资产，摸清存量资产的权属、手续、负债、运营等情况，可通过建立盘活存量资产台账对区域内的资产进行全面梳理。2.筛选盘活标的从资产规模与收益性两个维度，对存量资产进行筛选。按照盘活存量资产的相关政策，筛选领域包括：交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，以及老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产。在资产类型上，优先筛选收益较好或由潜力的经营权（特许经营权）等无形资产。结合地方情况，建议重点从污水处理、垃圾处理、供水、供热、标准化厂房、停车场等具有一定稳定现金流的项目资产中筛选盘活标的。在确定盘活资产标的过程中，可选聘律师事务所、会计师事务所等第三方专业机构进行尽职调查，明确存量资产的权属状况、有无权利瑕疵或负担等，并对后续交易的合法合规进行全过程把控。
（二）资产评估按照《国有资产评估管理办法》及地方相关法规要求，由资产所属行政事业单位选聘具有资质的评估机构，提供相关资料，委托其进行标的资产评估。
（一）确定盘活标的1.摸清存量家底组织行政事业单位全面梳理所持有的不动产、经营权、林权、收费权、优质国企股权等有价值的存量资产，摸清存量资产的权属、手续、负债、运营等情况，可通过建立盘活存量资产台账对区域内的资产进行全面梳理。2.筛选盘活标的从资产规模与收益性两个维度，对存量资产进行筛选。按照盘活存量资产的相关政策，筛选领域包括：交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，以及老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产。在资产类型上，优先筛选收益较好或由潜力的经营权（特许经营权）等无形资产。结合地方情况，建议重点从污水处理、垃圾处理、供水、供热、标准化厂房、停车场等具有一定稳定现金流的项目资产中筛选盘活标的。在确定盘活资产标的过程中，可选聘律师事务所、会计师事务所等第三方专业机构进行尽职调查，明确存量资产的权属状况、有无权利瑕疵或负担等，并对后续交易的合法合规进行全过程把控。
（二）资产评估按照《国有资产评估管理办法》及地方相关法规要求，由资产所属行政事业单位选聘具有资质的评估机构，提供相关资料，委托其进行标的资产评估。