【纳税实务】案例分析：房屋租赁免租期内房产税如何缴纳
2023年07月31日 来源：大连市税务局
2023年07月31日 来源：大连市税务局
| 某天，甲房地产公司王会计和税务干部小刘发生了以下对话： 王会计：你好小刘，我公司把原来的售楼处租给别人使用了，房产税是不是自交付次月起按租金收入而不是房产原值计算缴纳房产税？ 小刘：是的，不过我记得你们的售楼处面积挺大的，租赁合同上有没有规定免租期？ 王会计：规定了，毕竟要给对方修整、装修的时间。 小刘：那免租期内房产税仍需要按照房产原值计算缴纳房产税。 第一步：症状分析 症状情况：甲公司为房地产开发公司（该公司为增值税一般纳税人、非小型微利企业），拥有售楼处一栋，房产原值为2000万，2023年1月与乙公司签订租赁合同，合同约定租赁期为2022年6月-2023年12月，月租金为5万元（不含增值税），并约定2022年6-8月为免租期，全部租金80万于2022年9月初一次性支付。房产余值扣除比例为30%. 诊断项目：在不考虑其他法定减免税的情况下，免租期内如何计算缴纳房产税？ |