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西安的老房子

2023-06-05 09:41阅读：

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西安的老房子
西安的老房
说起西安的老房子，不得不先介绍一下我的基本情况。我和爱人属于那批一九六九年离开北京来到陕西延安插队的知青，即使一九七零年被招工到铁路也没有离开过陕西。经历过知青返城潮，曾经也无数次地想过，调回北京，与家人团聚，却一直未能如愿，也许这就是命运的安排，在此安家落户，一直守着，直到退休才实现落叶归根的梦想。
虽然人回到了北京，我们还有一套不动产的房子在西安，经过房改已经按成本价购买，产权属于个人所有。 那是一九九零年铁路局的福利分房，房屋套内面积五十多平米，楼层三楼，卧室一大一小，独立的厨房和卫生间，还有一个近两平米的储物壁柜，木门木窗，室内四白落地，水泥地板，（当年也没有装修一说）拿到钥匙直接搬家入住，这也是我结婚成家后，居住条件最好
的一套房子，在此居住了十五年，也算是住的时间最长的一套房子。老房子经历了社会的飞速发展，随着收入的提高，首先想到的是物质生活的提升，水泥地板铺上了地毯；原有的高低柜，换成了组合家具；全部是进口的彩电、音响、收录放机组成的家庭影院令房子蓬荜生辉；房子不大接待过来西安旅游的家人；常组织留守在西安老同学的聚会；同事之间的互访聚餐也不能少；如今想起来让人回味无穷现。后来也有调换大房的机会，考虑到要在北京买房就放弃了。
老房子位于西安南郊紧邻二环，距离单位上班仅有十分钟的路程，大企业办社会的配套设施一应俱全，从铁路幼儿园起，到铁路小学、铁路中学、铁路医院、铁路文化宫、职工体育场、地区食堂、浴池，可谓是应有尽有。周边环境也非常好，前面有西安交通大学、西安地质大学、西安科技大学；空军总医院，武警总医院；后面有佛教八大宗派之一的密宗祖庭青龙寺和西安电影制片厂，距离大雁塔走路也不过是半个小时左右。
2005年7月我们回的北京，房子被同事租了下来，这一租就是十八年，其中只换了两位租户，一直由同事帮忙打理，一切井然。可是，随着年龄的增长有套房子在西安，得不到妥善处理，总觉得是块心病，免不了操心。特别是房子也在老化，长期租着，出现一些问题，我们又不在西安，总托朋友帮忙也不是长久的事。所以每每想起这房子的事，也挺闹心的。可西安的房价一直处于低迷，八年前我们曾回去过一次，在房产交易大厅看到，像我们住的位置户型一样的房子，标价不足30万，真不值得卖；后来又有消息说，这楼已经超过了20多年，有可能要拆，重新盖高层。如果是真的这到是个机会，到那时我们可以不要房子，要钱也是个办法，后来又闹疫情也没有等来消息。
今年年初，最后那位租客提前退租了，把已交过的房费退给了人家，由于想等着拆迁，所以只能托朋友通过中介继续找租客，中介看房子时，告知朋友如果这房子要卖的话，可以卖到2万元一平米了。朋友把信息转告了我们，当时听了感到诧异，这房子还真值钱了。然后和儿子通气看是否可以卖掉，儿子考虑疫情刚过，市场刚刚回暖，再等等看，能租就先租，不能租就搁到那儿。既然不想卖，只好托西安的朋友继续帮忙找租户，三个多月一晃过去了，房子一直无人问津，西安的朋友比我们还着急，操心我们不但收不到租金，反而还要交物业费，爱人只能通过电话像这位朋友表示感谢。
功夫不负有心人，四月初终于等来了一位租客看房，房子比较满意，提出了两个要求，一个是要求安装空调，这个没问题；二是要求我们出房屋清空打扫卫生费，这个没答应。因为上一家留下了两张床，他不用可以自行处理。经过协商这位租客同意租房，答应次日委托朋友到中介代签租赁合同。
这边电话刚放下没一会儿，爱人又接到一个来自西安的电话，自称是房屋中介公司，他是来问我家的房子卖不卖，并且把同一户型的房源售价告诉了我们，并声称如果要卖也不会低于这个价位，爱人回复她我和家人商量一下。放下电话，爱人有点纳闷，刚才，才说好租房子的事，怎么又来个卖房子的。爱人把电话打给朋友，朋友否认此事，电话号码也不是他告诉的。 爱人为确认消息的准确性，又把电话给中介打了回去，首先问她这个电话是谁给你的，对方回答得很真实，她说为了业绩，寻找房源，打听到您的这套房子一直在出租，房主是您，刚好和她爱人是一个单位，就这样托单位的老同事，找到了您的电话，还告知，她爱人叫什么名字，她们就住在我们后面的楼。这么一说，爱人放心了，觉得消息可信，这样一来，根据她说的行情，房价比年初一平米多了几千元，也证实年初儿子的判断是正确的。
在我们家，我们的大事小情比较依赖儿子，儿子会给出合理化建议，当然这事也是如此。儿子从网上查看了周边的楼市行情，附近的楼盘基本都在一万元左右，只因我们这套房子属于学区房，所以价格是周边房源的两倍，商量之后决定把房子卖了。还好没有和租户签署合同。
当天下午，儿子电话联系到中介的那位女同志，把具体情况又问了问，经过一系列的网上操作，房子第二天就在中介挂牌了。谁也没想到，事情进展的非常顺利，一个星期后就有了意向，一位安徽籍在西安做生意的老板，为了孩子上学决定买这套房，虽然房子看着老点，但是位置他很满意，双方都有诚意在价钱上我们也有所让步，在中介的主持下，很快完成了房屋评估、网签、贷款等一系列手续，答应五一过后去办理过户手续。
五月四日，儿子开车带我们去西安，办理过户手续。都说“风调雨顺”果不其然，高速公路，少了五一小常假的拥堵，车辆很少，天阴也少了顶着烈日开车的辛苦，出了北京进入河北就开始下雨，然后到山西、陕西、雨一路停停下下，时而大，时而小，但没有影响我们的进程，一千多公里的路程，下午六点就到了西安，雨也停了。提前预定好的酒店就在距离我家老房子不远处，办起事来比较方便。安排好住处，要去看望那位一直帮忙照看房子的老朋友，这么多年不容易，我们把从北京买好的上乘名酒、好茶和稻香村糕点送上，表示感谢之情！五日上午到房产交易大厅办理了房屋过户手续，一切手续办理的非常顺利，中介经理非常高兴，邀请双方吃顿午饭庆祝一下，因都很忙推掉了。
房子卖出去了，再也不用为它操心了，了却了爱人的那块心病。
六号早上，我们在附近吃了一顿久违了的胡辣汤油条，那是我们曾经在西安时经常食用的早餐，味道还是那么地道。八点开车离开了西安，正值早高峰车流如潮，川流不息，车辆的拥堵，构成了独特的风景。我们的车穿梭在车水马龙之间，感受着西安这座古城的快速发展，越建越高的高楼大厦，高耸入云显得壮观；纵横交错的交通设施构成了城市的血脉和骨架，推动着古城大踏步迈向现代化国际城市。
一闪而过的老地方让我想起了曾经的过去，如同电视画面，一幕幕出现在脑海里，。。。看来以后再回西安的机会不是没有，但是不多了，祝愿西安将来越来越好！再见了西安！


2023·6·2·于京华


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