喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？（08年·卷三·
54题）
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
［考点］要约与要约邀请、商品房买卖合同、欺诈、惩罚性损害赔偿
［解析］①《民通意见》第 68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”宏大公司的行为构成欺诈，根据《合同法》第 54条，受害人赵某享有撤销权。故 A选项正确；B选项正确。②消费者购买商品房遭受欺诈的，不能依照《消费者权益保护法》第 55条的规定主张 3倍惩罚性赔偿。但若符合《商品房买卖合同解释》第 8条、第 9条、第
A．赵某有权要求退房
B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
［考点］要约与要约邀请、商品房买卖合同、欺诈、惩罚性损害赔偿
［解析］①《民通意见》第 68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”宏大公司的行为构成欺诈，根据《合同法》第 54条，受害人赵某享有撤销权。故 A选项正确；B选项正确。②消费者购买商品房遭受欺诈的，不能依照《消费者权益保护法》第 55条的规定主张 3倍惩罚性赔偿。但若符合《商品房买卖合同解释》第 8条、第 9条、第