天天说钱
羊城晚报去年8月的一篇报道称，莫斯科平均房价在1991年苏联解体之后的20年里上涨了77倍，一套使用面积66平米左右的单元房，总价从5000美元涨至39万美元。如果以美元计价，1991年前后，莫斯科的平均房价为每平方米75美元，2011年底约为5902美元（今年5月的均价是5300美元）。莫斯科的房价，大概是柏林的两倍。
然而，美元标价掩盖了一些非常发人深思的问题。这就是，过去20年卢布发生了什么事情，如果按照卢布计价，房价又涨了多少倍。
在1989年10月之前的长达28年中，苏联公布的卢布与美元的官方比价是“1美元=0.65卢布”，那时的苏联，充满了道路自信，当然了，货币也就自信地将美元踩在脚下。但是，官价是官价，黑市有黑市价，中国也是从那个阶段过来的，大家都懂。1989年11月1日，汇价调整为“1美元=1.8卢布”，官方规定的出国旅游者兑换美元价格是6.26卢布兑换1美元。
随着苏联的解体，剧烈的通胀发生了，1992年的时候，1美元已经等于1400卢布。目前，如果你在汇率表里查询，1美元=32卢布，似乎什么故事也没有发生。但是，你要知道，现在的卢布是从1998年1月1日起发行的新卢布，1个新卢布等于1000旧卢布。那么，现在1美元，大概相当于1991年3.2万元旧卢布。也就是说，目前5900美元一平米的莫斯科房价其实相当于1.888亿旧卢布！而1991年，莫斯科的房价才约500旧卢布一平米。
以旧卢布计算，过去20年莫斯科的房价涨了37.6万倍！
这些年里一直持有卢布的人，真不知道他们是怎么过来的。
知道为什么有专家说北京房价将来会涨到80万一平米了吧。专家没有疯，前车之鉴摆在那里。
莫斯科的房价高居世界前十，但是有一点，他们的房价按照使用面积计算的。这样推算的话，其实是跟北京房价差不多的，略高于上海，略低于香港。当然，每个城市都有极端价格的楼盘，比如深圳就有28万一平米的公寓，这个不能拿来类比，我们只能看中心城区的均价。
虽然莫斯科的平均房价高达每平米17万卢布（2013年5月均价），但是圣彼得堡只有9.2万卢布，差不多只有莫斯科的一半。
那么远东地区呢？告诉你，除了少数中
羊城晚报去年8月的一篇报道称，莫斯科平均房价在1991年苏联解体之后的20年里上涨了77倍，一套使用面积66平米左右的单元房，总价从5000美元涨至39万美元。如果以美元计价，1991年前后，莫斯科的平均房价为每平方米75美元，2011年底约为5902美元（今年5月的均价是5300美元）。莫斯科的房价，大概是柏林的两倍。
然而，美元标价掩盖了一些非常发人深思的问题。这就是，过去20年卢布发生了什么事情，如果按照卢布计价，房价又涨了多少倍。
在1989年10月之前的长达28年中，苏联公布的卢布与美元的官方比价是“1美元=0.65卢布”，那时的苏联，充满了道路自信，当然了，货币也就自信地将美元踩在脚下。但是，官价是官价，黑市有黑市价，中国也是从那个阶段过来的，大家都懂。1989年11月1日，汇价调整为“1美元=1.8卢布”，官方规定的出国旅游者兑换美元价格是6.26卢布兑换1美元。
随着苏联的解体，剧烈的通胀发生了，1992年的时候，1美元已经等于1400卢布。目前，如果你在汇率表里查询，1美元=32卢布，似乎什么故事也没有发生。但是，你要知道，现在的卢布是从1998年1月1日起发行的新卢布，1个新卢布等于1000旧卢布。那么，现在1美元，大概相当于1991年3.2万元旧卢布。也就是说，目前5900美元一平米的莫斯科房价其实相当于1.888亿旧卢布！而1991年，莫斯科的房价才约500旧卢布一平米。
以旧卢布计算，过去20年莫斯科的房价涨了37.6万倍！
这些年里一直持有卢布的人，真不知道他们是怎么过来的。
知道为什么有专家说北京房价将来会涨到80万一平米了吧。专家没有疯，前车之鉴摆在那里。
莫斯科的房价高居世界前十，但是有一点，他们的房价按照使用面积计算的。这样推算的话，其实是跟北京房价差不多的，略高于上海，略低于香港。当然，每个城市都有极端价格的楼盘，比如深圳就有28万一平米的公寓，这个不能拿来类比，我们只能看中心城区的均价。
虽然莫斯科的平均房价高达每平米17万卢布（2013年5月均价），但是圣彼得堡只有9.2万卢布，差不多只有莫斯科的一半。
那么远东地区呢？告诉你，除了少数中