2023年7月，法拍房市场呈现出流三大趋势：拍率高、溢价率低、成交价低于评估价。甚至有些优质豪宅降价1亿元都无人问津。仅仅在阿里拍卖网上，住宅法拍房，溢价成交的房源就只占了7套，占比仅为7.8%。流拍率已经高达40%！而法拍房近90%的成交房源，都低于估价。这也反映出当前市场对法拍房的冷淡态度。不仅如此，随着问题房的堆积和价格优势的消失，越来越多的职业玩家，开始放弃这个市场。
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法拍房，就是被法院强制执行的房产，当债务人无法还清债务时，还有不少是购房者停止归还银行的按揭贷款时，债权人（一般情况下都是银行）可以通过各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房子拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在这个过程中被拍卖的房子就是法拍房。
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7月份，阿里拍卖网上，共有152套住宅进入拍卖环节（不包括中止和撤回的房源），其中90套成功成交。在这90套成交房源中，只有7套是溢价成交，占比7.8%；有4套是平价成交，占比4.4%；还有79套房源低于评估价成交，占比高达87.78%。法拍房市场现在真是越来越真实了，除了低溢价率，流拍也成了常有的事儿。就说7月份，阿里拍卖住宅用房就有62套房源流拍了，流拍率竟然达到了40.79%！
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在这
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法拍房，就是被法院强制执行的房产，当债务人无法还清债务时，还有不少是购房者停止归还银行的按揭贷款时，债权人（一般情况下都是银行）可以通过各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房子拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在这个过程中被拍卖的房子就是法拍房。
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7月份，阿里拍卖网上，共有152套住宅进入拍卖环节（不包括中止和撤回的房源），其中90套成功成交。在这90套成交房源中，只有7套是溢价成交，占比7.8%；有4套是平价成交，占比4.4%；还有79套房源低于评估价成交，占比高达87.78%。法拍房市场现在真是越来越真实了，除了低溢价率，流拍也成了常有的事儿。就说7月份，阿里拍卖住宅用房就有62套房源流拍了，流拍率竟然达到了40.79%！
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