今年以来，房地产市场持续萎靡不振，新建商品住宅和二手商品住宅的价格，都在下跌。近日，网上有一个杭州的年轻女房东，因为年初，不愿意承担5万元的中介费，而没有卖房，现在，她的房子由原来的500多万元，降到了400多万元。跌去了近100万元，让她后悔得肠子都青了。
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事情是这样的。今年3月份，杭州的二手商品住宅市场迎来了一波回暖潮，当月的成交量突破了10000套，见此机会，许多房东，纷纷挂牌出售手中的房子。一个姓宫的女孩，想换个新房，就决定把自己的房子卖出去。小宫的这套面积89平方米的两室一厅的房子，位于滨江区的某学区，属于学区房。根据当时的行情，小宫的挂牌价格为500多万元。
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按照中介机构的收费标准，小宫的这套房总价500多万元，要收取10万元的中介费。由买卖双方各承担5万元。当然，在房地产市场行情好的时候，中介费一般是由卖方承担的。但在市场变化的大背景下，买卖双方的话语权已经发生了转移。中介费的承担方式也随之发生了改变。现在，为了促成成交，房东们不得不采取一些让利措施，包括降价出售、承担一半税费、中介费等。甚至有些房东为了尽快出货，愿意承担全部费用。
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事情是这样的。今年3月份，杭州的二手商品住宅市场迎来了一波回暖潮，当月的成交量突破了10000套，见此机会，许多房东，纷纷挂牌出售手中的房子。一个姓宫的女孩，想换个新房，就决定把自己的房子卖出去。小宫的这套面积89平方米的两室一厅的房子，位于滨江区的某学区，属于学区房。根据当时的行情，小宫的挂牌价格为500多万元。
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按照中介机构的收费标准，小宫的这套房总价500多万元，要收取10万元的中介费。由买卖双方各承担5万元。当然，在房地产市场行情好的时候，中介费一般是由卖方承担的。但在市场变化的大背景下，买卖双方的话语权已经发生了转移。中介费的承担方式也随之发生了改变。现在，为了促成成交，房东们不得不采取一些让利措施，包括降价出售、承担一半税费、中介费等。甚至有些房东为了尽快出货，愿意承担全部费用。
