众所周知，中国楼市正经历着前所未有的低迷状态，而法拍房市场的持续萎靡不振，有人认为，已经成为阻碍楼市健康发展的关键症结。这场始于个别房地产开发商债务危机的风暴，如今已演变为席卷整个中产阶层的财富海啸。
有这么一个例子。位于深圳前海核心区一栋的独栋别墅，评估价格高达2.3亿元，在过去一年半之内，经历了8次流拍，起拍价从最初的1.84亿元，断崖式下跌到现在的6673万元，下跌幅度高达63.7%。该标的的司法拍卖专员对某个官方媒体的记者无奈底称，即便现在的价格，已经低于同地段新房价格的40%，但竞买人担忧隐性的债务和过户风险，依然不愿意出手。据悉，这种心理预期，正在全国范围内形成恶性循环：越是流拍，资产价格越被看衰；价格越跌，潜在买家越持币观望。
根据司法大数据，2025年上半年全国法拍房挂牌量高达57.66万套，同比激增18.8%，创下了历史新高。但与之形成强烈对比的是，平均成交率仅14.5%，与去年同期相比，下降6.2%。。细分数
有这么一个例子。位于深圳前海核心区一栋的独栋别墅，评估价格高达2.3亿元，在过去一年半之内，经历了8次流拍，起拍价从最初的1.84亿元，断崖式下跌到现在的6673万元，下跌幅度高达63.7%。该标的的司法拍卖专员对某个官方媒体的记者无奈底称，即便现在的价格，已经低于同地段新房价格的40%，但竞买人担忧隐性的债务和过户风险，依然不愿意出手。据悉，这种心理预期，正在全国范围内形成恶性循环：越是流拍，资产价格越被看衰；价格越跌，潜在买家越持币观望。
根据司法大数据，2025年上半年全国法拍房挂牌量高达57.66万套，同比激增18.8%，创下了历史新高。但与之形成强烈对比的是，平均成交率仅14.5%，与去年同期相比，下降6.2%。。细分数