一、引言
二手房买卖过程中，由于买方或者地产中介对于买方购房资格核实不清楚，在认为买方具备购房资格的情况下，交易中心认定为不具备购房资格，因此导致合同无法继续履行的案例屡见不鲜。问题来了，如果买方解除合同，那要支付给卖方的违约金数额多少合适呢？
二、合同约定条款内容：
《上海市房地产买卖合同》补充条款(一)约定：根据上海市房地产交易中心下发的特别规定：本合同签订前，甲乙双方已阅看本合同前言中的“特别告知(二)”以及本合同附件“补充条款(二)”中的各项格式内容；同时甲乙双方对于上述合同附件中规定的国家相关“限购”政策并予以全面认可并同意遵照执行。
在该合同补充条款(二)中双方约定：在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按以下约定处理：……因未如实提供家庭情况及家庭成员名下住房情况等属于乙方责任，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿相应的损失。
三、裁判观点：
关于违约金金额，本院综合考虑本案实际情况、合同履行程度、近期本市房价波动情况以及刘强的实际损失等因素，酌情确定徐阿梅应支付违约金19万元。刘强的损失已在违约金中予以考虑，其要求房屋占用费的诉讼请求，本院不再支持。
四、原告起诉：
2021年4月22日，原、被告签订上海市房地产买卖合同，约定原告以190万
二手房买卖过程中，由于买方或者地产中介对于买方购房资格核实不清楚，在认为买方具备购房资格的情况下，交易中心认定为不具备购房资格，因此导致合同无法继续履行的案例屡见不鲜。问题来了，如果买方解除合同，那要支付给卖方的违约金数额多少合适呢？
二、合同约定条款内容：
《上海市房地产买卖合同》补充条款(一)约定：根据上海市房地产交易中心下发的特别规定：本合同签订前，甲乙双方已阅看本合同前言中的“特别告知(二)”以及本合同附件“补充条款(二)”中的各项格式内容；同时甲乙双方对于上述合同附件中规定的国家相关“限购”政策并予以全面认可并同意遵照执行。
在该合同补充条款(二)中双方约定：在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按以下约定处理：……因未如实提供家庭情况及家庭成员名下住房情况等属于乙方责任，造成甲方经济损失的，乙方应赔偿相应的损失。
三、裁判观点：
关于违约金金额，本院综合考虑本案实际情况、合同履行程度、近期本市房价波动情况以及刘强的实际损失等因素，酌情确定徐阿梅应支付违约金19万元。刘强的损失已在违约金中予以考虑，其要求房屋占用费的诉讼请求，本院不再支持。
四、原告起诉：
2021年4月22日，原、被告签订上海市房地产买卖合同，约定原告以190万