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理财与房产

2018-03-02 17:04阅读:
  理财和房产,这两个投资领域,就像是两大洪流,源源不断的吸纳中国社会海量投资资金。理财市场几十万亿资金,或多或少,都是跟城镇化建设进程相关,涌入政府融资、房地产融资、第二产业融资中。所谓的刚兑,背后最大的稳定器,就是银行住房信贷,是增长不断的住房需求。这种正反馈背后巨大反噬力量,跟城镇化负反馈相对,一旦出现房地产泡沫破裂现象,理财和房产两条巨龙反噬力量,国家也承受不了。此时,最明智的选择,就是让这两条巨龙改变旧的运行模式,进入震荡,以消化几十年来积累的大众预期   表面上看,托住这两个市场的机构是银行,实际上是国家。国家信用,在理财和房产市场成为最强大的支撑力量。问题是,是个人,随便到银行买个理财,就能拿回家5%收益,这靠谱么?负反馈爆发时,缺乏市场缓冲,银行和国家承担的反噬力量,就只能通过继续膨胀资产来对抗,这在过去两年房地产市场已经看到。因此,在银行理财市场放一挂鞭炮,是在所难免的,这个道理就像是炒高一线房地产,迅速套住一样,就是要让你不爽,让市场参与者改变一致性预期,改变永远上涨的正反馈力量,通过震荡,逐步消化市场风险,让市场自行承担风险补偿
  房地产市场,就不用说了,大家已经看到,自去年3月后,调整形成,各种做空政策会不断发酵,直到市场冷静,因为,去库存战略已经实现,恶意做空很正常。不大涨、不大跌,反复洗盘,折腾投资者,这很正常。下一个难题,就是银行理财了。送进去这么多金融大佬,大规模整理理财市场,背后对应的战略意图,实际上就是换个新打法。市场整理结束,才有机会爆发新的转机,否则,旧账很难算了。
  永远上涨的市场,是不健康的。投资者,过度一致的市场预期,风险是显而易见的。当下,所有购买银行理财的投资者都认为银行铁定刚兑,这个风险是很大的。

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