盘点买房心态

2007-12-25 10:54阅读：

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盘点买房心态

买房无非一为投资，二为居住。在熙熙攘攘的购房大军中，既有一掷千金的投资大鳄，也有量入为出的普通购房族。对于后者，其目的以居住为主，投资为次。有的是用辛劳数十年拼来的积蓄，交换余生的安享清福，也有“一手拉着亲友，一手拉着银行”的新生代，用眼前的享受透支未来的幸福。因此对普通购房族而言，居住也是一种投资，而且是一笔不小的投资。

在房价暴涨而监控法律法规尚有待完善的气氛下，排队认购已是常情，要买到“好”房型还得找关系，好不容易跟风“抢”来一套，结果房子不一定如己所愿。在眼花缭乱的楼盘和巧舌如簧的售楼员面前，如何挑到适合自己的住房，在买房时应注意哪些，本文针对不同的个性

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紫微星
紫微星对居住环境的品质要求非常高，高楼华厦、洋房别墅，选来选去很容易超出预算，提升了按揭还贷的额度或年限。而紫微星对生活各方面的品质要求都很高，日常开支大，难有余钱供楼，并且对装潢也非常讲究格调，这部分的开支需做好预留，所以应尽量采用一次性付款的方式或短期按揭，避免沦为真正的“房奴”。
提醒建议：紫微星适合选择地段稍偏远的住房，地价的差异能让你以同等价格享受到更高品质。

天机星
天机星买房的最大动力是可以拥有自己设计的空间，因此对房型有特别的讲究，可以按自己的意愿悉心布置。买房时对各方面都会考虑很多，但经不住售楼小姐的几句诱惑，先前的顾虑抛诸脑后，签完合同才发现该了解的问题都还没问。
提醒建议：天机需要一个安静的环境满足自己的思考习惯和精神需求，购房应尽量偏离闹市区、交通要道等分贝较高的地段。

太阳星
太阳星喜欢热闹，适合购买大型社区，要有足够的人气和绿化空间，早晚漫步其间，交谈兼交友。在购房时太阳辩才无碍，能够拿到比较优惠的价格，但是会有点心浮气躁，整体感觉还不错，就急匆匆交下订金。
提醒建议：大型社区一般会分批开发，多打听前一批住户的意见，对你会有帮助。免费查询主星

武曲星
武曲星是购房大军中的冷静一族，看重房产的增值性，具有很好的投资眼光，若从自己居住的角度，倒是没有太高要求，实用且安静就好。武曲对买尾房有兴趣，或是在房交会上享受优惠政策，常能买到在自己看来物超所值的好房。由于很会精打细算，不会因购房而受到太多拖累。
提醒建议：有的开房商会把最优房型留到稍后，但尾房绝不等于好房，买尾房时应审慎考察评估，特别是手续是否完备，最好有“内部情报”。

天同星
天同星做事小心谨慎，买房前会受到来自亲友各方面意见的困扰，难下决定。喜欢排列整齐、房型较一致的大社区，并非喜欢热闹，而是有安定感，对物管也很在意。多半会采用买现房的方式，觉得这样才比较稳妥。
提醒建议：在房价涨升周期中，对于背景雄厚、口碑不错的开发商，可以选择分批付款买期房的方式，既降低支出又减小风险。

廉贞星
廉贞喜欢站在窗前俯视人来车往的感觉，觉得在繁华地段拥有一隅意味着成就与实力，买房时会倾向选择闹市区，贵一点也在所不惜。价值取向无可厚非，但廉星性情贪玩，为图方便，一不小心就会选到靠近娱乐场所的房产。
提醒建议：娱乐场所有可能带来噪音、治安上的隐患，如今交通非常便利，房子应与娱乐场所保持距离才是上策。免费查询主星

天府星
天府很会享受，特别是放不下对靓衣美食的痴迷，买房子也一定要生活设施齐全的，特别是离菜市、超市不要太远，带点慵懒贵气的天府，巴不得刚放下订货电话就能听到门铃响起。至于买房时则不太注重细节，容易掉入陷阱，在文书签署时一定要特别留意，遇到不利的霸王条款要提出修改要求。
提醒建议：还是选择健身设施齐备的社区吧，多运动对天府的健康有好处。

太阴星
多愁善感的太阴星平日喜欢舞文弄墨抒发情怀，喜欢的居住环境除了要安静，更讲求依山傍水，带有文艺气息，这样才能激发灵感和创作欲望。买房时太阴喜欢跟风，考察不够彻底，容易吃亏。
提醒建议：太阴住房最重要的是采光和通风要好，否则容易给多愁善感的一面增添阴影。

贪狼星
房子对贪狼而言就是睡眠之所，因为喜欢交际应酬，除了睡觉的时间人基本在外奔波，从使用价值的角度，贪狼买房是最亏的。但这并不妨碍他购房时的豪爽，因为出外应酬也要讲颜面嘛，住在犄角旮旯总归是件有失体面的事。
提醒建议：贪狼的住房最重要是交通便利，四环五环没关系，但进出一定要方便，不要太深巷太绕路。免费查询主星

巨门星
巨门星在很早开始搜集有关房产的资料，从地段、交通、绿化、配套、材质到开发商的背景资质都要综合权衡。其中，巨门对建筑材质犹为在意，还在施工阶段，就会亲临工地考察沙石比例、钢筋质量、梁高墙厚……然后找出质量可靠、性价比高的楼盘，买房时还很会讨价还价，据理力争一切可能的优惠，可谓精明到家。
提醒建议：巨门喜欢与人讨论，挑楼盘时还应挑住户，最好是有共同语言的团购客户。

天相星
天相星考虑周全，面面俱到，对价格特别在意，等降价心理严重，对还贷风险过于忧虑，在漫长的涨势中一次次错过机会。其实普通购房者以自居为主，不用对未来走势杞人忧天，若觉得物有所值，量入为出便可，早买房早享受，早还贷早轻松。
提醒建议：天无绝人之路，对自己的未来要有信心，按揭款控制在收入的三分之一以内便可。免费查询主星

天梁星
天梁星挑选楼盘时没有太多标准，只是很爱面子，注重外表，便宜又中看再好不过，却缺乏巨门那种钻研精神，入住后才发现天花板是可以透水的，电插座是可以漏电的，好看不好用。买房时不要急着付款，对门、窗、顶、地、水、电、暖、气都应逐一细查评估，发现问题及时协商解决。
提醒建议：在签合同时多注意细节，千万不要将广告视为承诺。

七杀星
豪爽大气的七杀星买房时不需要特别的理由，一点小小的冲动就会签下合约。可能是感觉房子够大气，也可能房子的确不错，但更可能是在售楼小姐的蔑视眼神激将之下做出的决定。相貌平常、穿戴破旧的煤老板买宝马之事在营销界广为流传，虽然不鼓励以貌取人，但七杀确实最受不了这一招。
提醒建议：少一点冲动，多一分舒心。

破军星
破军星不喜欢一成不变的日子，生活中充满变化，房子不是一生的归宿，而是暂时的栖息地。在选房时应把未来增值潜力和手续是否完备视为重点，买容易出手的房子作为过渡。做好风险控管，保证现金通畅，破军很有机会一边改善居住环境，一边从房产投资中获得不菲收益。
提醒建议：政府对房地产市场监控力度在逐渐加强，新政策不断出台，读懂政策对房产投资方向有帮助。

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