进入六月以来，整个楼市依然延续着回暖的强劲势头，不论是土地交易还是商品房销售都有不俗的表现。然而，伴随楼市回暖进程的加快，开发商对楼市的后势发展越发充满信心，不仅拿地热情高涨，楼盘涨价也随之而来。有数据显示，4～5月期间，北京楼市共有36个项目涨价，其中最高涨5200元/平方米，涨幅高达28%，一些项目的价格甚至超过2007年的历史最高点。
试想，在宏观经济尚未企稳，房地产业仍面临诸多问题的当下，房价出现如此大幅度的上涨会否令楼市的回暖之旅戛然而止？又会对整个行业发展产生怎样的负面影响？
楼市回暖≠房价暴涨
目前楼市出现的回暖迹象主要表现在商品房成交量的不断回升、楼市供应量的大幅增长以及开发商拿地热情的再次高涨，而促成此轮回暖的根源在于宏观利好政策的支持以及开发商在年底降价促销的配合，使得购房门槛大幅降低，非常有效的促进了刚性需求的释放。接下来，在刚性需求释放的作用下，开发商资金压力得到缓解，投资和改善型需求也开始试水楼市，再加上宏观政策的支持，楼市回暖的步伐也就进一步加快。
不过，需要强调的是，楼市现如今的回暖是开发商经历了盘整与自我调节，购房者经历观望与反观望，政策引导经历市场检验的历练后产生
试想，在宏观经济尚未企稳，房地产业仍面临诸多问题的当下，房价出现如此大幅度的上涨会否令楼市的回暖之旅戛然而止？又会对整个行业发展产生怎样的负面影响？
楼市回暖≠房价暴涨
目前楼市出现的回暖迹象主要表现在商品房成交量的不断回升、楼市供应量的大幅增长以及开发商拿地热情的再次高涨，而促成此轮回暖的根源在于宏观利好政策的支持以及开发商在年底降价促销的配合，使得购房门槛大幅降低，非常有效的促进了刚性需求的释放。接下来，在刚性需求释放的作用下，开发商资金压力得到缓解，投资和改善型需求也开始试水楼市，再加上宏观政策的支持，楼市回暖的步伐也就进一步加快。
不过，需要强调的是，楼市现如今的回暖是开发商经历了盘整与自我调节，购房者经历观望与反观望，政策引导经历市场检验的历练后产生