今年买房,相信大家最大的一个感触就是南京房价没涨!进入2017年后,我们发现零涨幅加推楼盘越来越多,有的甚至出现微降,整个南京房价格局似乎回到一年前。
大家总说“河西南,河西难”。实际上,南京房价更难!
Part 1 | 限价凶猛,房价15个月未涨一分
去年4月25日,南京正式出台限价令,给整个南京楼市的房价设置上涨红线,抑制南京房价过快上涨,尤其对那些过热的板块要严加控制房价涨幅,如河西、江北。
随着今年调控不断深入,至此,整个南京房价格局已被“房价红线”定格:河西中限价45000元/㎡,河西南限价35000元/㎡,江宁、江北限价30000元/㎡;南站限价35000元/㎡……
据统计,在今年开盘的这一波楼盘中,有项目时隔15个月房价都未涨一分。
Part 2 | 苦等20个月,一批高价盘都不开盘
今年已过去一大半,作为南京高价盘聚集的三大区域——东富西贵的河西、城东以及贵胄的城中,你有听到开盘消息吗?
据最新统计,今年城东五矿晏山居(均价39042-40384元/㎡)、奥克斯钟山府(均价21693元/平米)在7月份加推过一次;河西南金地中心风华、正荣润峯在4月也各加推过一次;城中在售新盘多以别墅与大平层产品为主,所剩货源本就不多,在售的只有公寓与别墅产品。
南京这些楼盘,最长时隔20个月没开盘,最短9个月。
河西南
五矿崇文金城:上次开盘时间2016年5月6日;距今多久没开盘15个月;
升龙天汇:上次开盘时间:2016年2月20日;距今多久没开盘:16个月;
佳兆业城市广场:上次开盘时间:2016年10月15日;距今多久没开盘:9个月;
朗诗熙华府:上次开盘时间:2016年10月27日;距今多久没开盘:9个月;
大家总说“河西南,河西难”。实际上,南京房价更难!
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去年4月25日,南京正式出台限价令,给整个南京楼市的房价设置上涨红线,抑制南京房价过快上涨,尤其对那些过热的板块要严加控制房价涨幅,如河西、江北。
随着今年调控不断深入,至此,整个南京房价格局已被“房价红线”定格:河西中限价45000元/㎡,河西南限价35000元/㎡,江宁、江北限价30000元/㎡;南站限价35000元/㎡……
据统计,在今年开盘的这一波楼盘中,有项目时隔15个月房价都未涨一分。
Part 2 | 苦等20个月,一批高价盘都不开盘
今年已过去一大半,作为南京高价盘聚集的三大区域——东富西贵的河西、城东以及贵胄的城中,你有听到开盘消息吗?
据最新统计,今年城东五矿晏山居(均价39042-40384元/㎡)、奥克斯钟山府(均价21693元/平米)在7月份加推过一次;河西南金地中心风华、正荣润峯在4月也各加推过一次;城中在售新盘多以别墅与大平层产品为主,所剩货源本就不多,在售的只有公寓与别墅产品。
南京这些楼盘,最长时隔20个月没开盘,最短9个月。
河西南
五矿崇文金城:上次开盘时间2016年5月6日;距今多久没开盘15个月;
升龙天汇:上次开盘时间:2016年2月20日;距今多久没开盘:16个月;
佳兆业城市广场:上次开盘时间:2016年10月15日;距今多久没开盘:9个月;
朗诗熙华府:上次开盘时间:2016年10月27日;距今多久没开盘:9个月;