未来五年全国住宅供应预测
全国房价走势惹人关注，而决定房价的主要因素是供求关系，次级贷、地震等外部因素可以在短期内改变市场形态，但决定市场中长期走势的，一定是内部的供求关系。本轮宏观调控的前半段（2003-2006）只所以效果不佳，很大程度上是因为政策有些失误，原本应该增加供应，却紧缩了土地，而同时需求并未压制，因素导致持续几年全国住宅市场整体供不应求。前段时曾分析过未来五年全国的住宅需求（未来五年，中国住宅需求很吓人！） ，本文接着分析一下供应情况。
未来五年住宅的供应主要取决于几个因素。一是土地供给情况，土地供应量直接决定了住宅最大可能的提供量；土地供应包括两部分，即新增土地供应和盘活存量土地。二是政策因素，主要影响住宅供应的结构；现有政策包括“70/90”、限价房、保障性住房新政等。三是市场因素，市场景气度较高，开发商会积极拿地并加快开发速度，增加有效住宅供应量，否则相反。
新增供应用地：13.5亿平方米左右
近年我国土地购置面积与开发面积比较（万平方米）
全国房价走势惹人关注，而决定房价的主要因素是供求关系，次级贷、地震等外部因素可以在短期内改变市场形态，但决定市场中长期走势的，一定是内部的供求关系。本轮宏观调控的前半段（2003-2006）只所以效果不佳，很大程度上是因为政策有些失误，原本应该增加供应，却紧缩了土地，而同时需求并未压制，因素导致持续几年全国住宅市场整体供不应求。前段时曾分析过未来五年全国的住宅需求（未来五年，中国住宅需求很吓人！） ，本文接着分析一下供应情况。
未来五年住宅的供应主要取决于几个因素。一是土地供给情况，土地供应量直接决定了住宅最大可能的提供量；土地供应包括两部分，即新增土地供应和盘活存量土地。二是政策因素，主要影响住宅供应的结构；现有政策包括“70/90”、限价房、保障性住房新政等。三是市场因素，市场景气度较高，开发商会积极拿地并加快开发速度，增加有效住宅供应量，否则相反。
新增供应用地：13.5亿平方米左右
近年我国土地购置面积与开发面积比较（万平方米）