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没想到也有三线城市房价疯癫

2009-07-11 08:58阅读:
没想到也有三线城市房价疯癫

跟一个朋友网上聊天,据他称,现在东北的一个三线城市房价蹿得很快,以前我的研究发现,东部一线城市和少数二线城市,才出现有明显房价泡沫,绝大部分中西部城市房价尚属合理范畴,我的研究数据是基本统计局体系。这个朋友是自已的感受而已,也有可能高估的当地房价。

否极泰来 15:03:03
杨老师 ,现在房子简直泡沫太大了
否极泰来 15:04:07
我的家乡牡丹江,一个3线城市80万人口的地方,房子最高要5000一平,还都是130平以上 ,每户要70万 ,你说是不是泡沫大
杨红旭 15:06:09
投资客多吗
否极泰来 15:06:27
这个地方应该不多 ,东北的一个小城,人平均工资在1300差不多
杨红旭 15:07:18
如果都是自住需求,那就谈不上有多大泡沫,任何经济领域的价格泡沫,一般都离不开投资与投机的炒作。
否极泰来 15:07:24
基本企业都黄了
杨红旭 15:08:02
那人们为何还有钱购房
否极泰来 15:08:04
我听说一个一个月开1300的人竟然贷款买了26万的房子,借钱或3家的力量 ,去买房 ,我觉得 ,这个是国家政府舆论导向,我觉得不可想象
杨红旭 15:09:46
如果真是这样,那一定有问题,说明观念有问题,而且关键是如果房
贷支出明显超过月收入一半,则会有隐患
否极泰来 15:09:53
是呀 ,可能和东北人的性格有关 ,攀比
杨红旭 15:11:17
这些风险会累积到银行体系,现在你们那里贷款一般首付几成,利率打几折
否极泰来 15:12:24
呵呵很多2成 ,我也是听说 ,5月回去说2成,利率没问
杨红旭 15:13:57
购买二套,和130平米的也二成吗
否极泰来 15:14:02
差不多,现在听说有了些投资客,因为东北以前没有抄房,现在好象有些人开始投资买房了
杨红旭 15:16:12
看来房贷政策过于放松了,大大增加了居民的购买力.我猜想你们那里目前应该有相当比重是出于自住兼投资目的
否极泰来 15:16:21
呵呵和你说吧,其实呀,自住都有房了 ,都是老房,很多开始买2到3套房,也就是投资 ,但是这个80万人口的3线城市,竟然很多都是3000多一平的房子,以前2003年最贵的到了1500就涨不动,现在竟然到了5000
否极泰来 15:18:43
70万再北京年初东5环买个2手能买100平呢 ,我这么计算,牡丹江房子泡沫大了
否极泰来 15:19:29
你说呢
杨红旭 15:20:16
有些盲目了,像你们这种三四线城市的房子,投资价值并不高,因为经济非外向型,也不能吸引很多外来工作人群.如果真像你说的二三套房子成普遍现象,价格还涨得这么快,应该是有泡沫了
是这样
否极泰来 15:20:49
谢谢你杨老师
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