4种因素推高房价
影响房价变化的因素很多，而且影响机制比较复杂。就今年春季以来的房价上涨而言，笔者认为主要有以下四个因素。
第一、政策利好。中国楼市是政策市，而且刺激性政策的效应往往大于紧缩型政策。2008年5月开始，沈阳、重庆、郑州、厦门、长沙、南京、杭州等诸多城市纷起救市。10月22日，以财政部和央行降低房产交易税和贷款利率为标志，中央开始为楼市调控松绑。12月下旬，国务院办公厅出台“131号文”，进一步明确要鼓励合理的自住购房，对首次置业和符合标准的改善型住房需求予以信贷和税民优惠。从而导致自住需求持续释放，并渐渐推高房价。
影响房价变化的因素很多，而且影响机制比较复杂。就今年春季以来的房价上涨而言，笔者认为主要有以下四个因素。
第一、政策利好。中国楼市是政策市，而且刺激性政策的效应往往大于紧缩型政策。2008年5月开始，沈阳、重庆、郑州、厦门、长沙、南京、杭州等诸多城市纷起救市。10月22日，以财政部和央行降低房产交易税和贷款利率为标志，中央开始为楼市调控松绑。12月下旬，国务院办公厅出台“131号文”，进一步明确要鼓励合理的自住购房，对首次置业和符合标准的改善型住房需求予以信贷和税民优惠。从而导致自住需求持续释放，并渐渐推高房价。