王学进:“赠送面积”到底是“馅饼”还是“陷阱”
买了精装房,发现家里装的壁挂炉和太阳能面板,被开发商安装在窗外很尴尬的位置,很难够得着。此新闻见于6月4日《现代金报》。时隔一天,金报再次报道宁波很多售楼处都用“赠送面积”来吸引消费者。记者在一个售楼处样板房里看到,小房间地面上贴有一条醒目分界线,销售人员说,线外面积不算进购房面积,属赠送部分。这样原本只够放一张小桌子的房间瞬间成了可以摆放书柜等家具的书房。购房者于是心花怒放。
我也刚刚心花怒放了一回。上周五,我在宁波东部新城某楼盘给儿子买了一套新房,房价高于周围楼盘。我们为什么选择买这个楼盘的房子呢?很大部分原因是被其6平米的“赠送面积”吸引住了。而且儿子要了顶楼,因为顶楼6平米的露台全送(其他楼层半送),这样,按每平米两万算,9平米的“赠送面积”整整少了18万。这样的诱惑谁能挡得住?
但我左思右想,总觉得哪儿不对劲,及至看了金报的连续报道,才恍然大悟:天上哪有掉馅饼的好事。也许开发商赠送我们的6平米恰好就是设备平台,是用来安装空调外机的。而且极有可能其建筑成本已经纳入房价中去了,开发商玩的其实就是促销手段。
无独有偶,当初在货比三家时,全家考察了高新区的另一个高端楼盘,售楼部的销售人员在带领我们参观样板房时,指着地上的虚线称,线外多少平米系“赠送面积”,整套房也是赠送6平米。看来,都是同一个套路,开发商不约而同都拿“赠送面积”当做一大卖点,吸引购房客买他们的房子。
还有比这个更大的“馅饼”哩。我买了房的楼盘主打
我也刚刚心花怒放了一回。上周五,我在宁波东部新城某楼盘给儿子买了一套新房,房价高于周围楼盘。我们为什么选择买这个楼盘的房子呢?很大部分原因是被其6平米的“赠送面积”吸引住了。而且儿子要了顶楼,因为顶楼6平米的露台全送(其他楼层半送),这样,按每平米两万算,9平米的“赠送面积”整整少了18万。这样的诱惑谁能挡得住?
但我左思右想,总觉得哪儿不对劲,及至看了金报的连续报道,才恍然大悟:天上哪有掉馅饼的好事。也许开发商赠送我们的6平米恰好就是设备平台,是用来安装空调外机的。而且极有可能其建筑成本已经纳入房价中去了,开发商玩的其实就是促销手段。
无独有偶,当初在货比三家时,全家考察了高新区的另一个高端楼盘,售楼部的销售人员在带领我们参观样板房时,指着地上的虚线称,线外多少平米系“赠送面积”,整套房也是赠送6平米。看来,都是同一个套路,开发商不约而同都拿“赠送面积”当做一大卖点,吸引购房客买他们的房子。
还有比这个更大的“馅饼”哩。我买了房的楼盘主打