房地产股价异动的背后
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
周一（4月29日），A股和港股中的房地产股价出现了久违的普涨。港股中的融创中国涨28.32%，龙湖涨7.09%，中国奥园涨15.89%，花样年涨9.38%。A股中，保利发展涨7.41%，万科、金地等10多只地产股票涨停。
连近期一直处于舆论风口浪尖的万科，都出现了股价涨停。这是一个怎样的信号？
1、 未经证实的网络传闻说，新一轮房地产新政在路上，五一前将有大动作。这个消息刺激了资本市场的神经。
近期，以瑞银为首的国际投行开始对中国房地产“看多”，将部分优质房地产公司股票调整为“买入”。
南京、成都等地，近日陆续出台了放松限购、购房入户等重大举措。
房地产行业，人心思涨。地产股集体上涨，有其逻辑。这也正是危中有机的体现。
2、 不得不说，2024年的房地产市场出现了超跌，资本市场上的地产股价也出现了超跌。
房地产市场的销售未达预期。根据国家统计局公布的数据，1-3月全国商品房销售面积同比下降19.4%，销售金额下降27.6%。根据中指研究院公布的数据 ，1-3月百强房企销售金额同比下降达到49%。
上市房企业绩下滑，流动性危机加剧。甚至连万科、龙湖、金地等一直被认为是较“稳”的