房价是个敏感话题，是民生话题，是老百姓不得不关注的话题，近几年来，关于房价的话题可以说是社会生活中最热的话题之一。要不要买房、什么时候买房是其中问的最多的问题，其实大家关注的无非就是房价的走向：自住型的渴望节约购置成本，渴望房价有个下行的过程；投资型的渴望把握一个较好的时机和价位，更关注的是盈利的空间。
说实在的，我向来不是很赞同房地产的投资（投机）者过多。《增广贤文》中说的都是我们古代人总结的为人真理，其中有一句“人无横财不富”。横财，当今可解为暴利，中国人的投资都渴望是暴利的，是对“横财”的渴望，对“富”的渴望，这也是我们投资渠道狭窄的缩影。因此，只要炒的人多了，房价就不可能有理性，就象开发商多了，就会有不理性的“地王”。
个人认为，中国的房价不正常，主要原因还是炒作成分太多导致。尽管炒房的人超过四成我也是没有办法去阻止的，因为我不是政策。当然，不是说房价就永远没有顶了，因为随着房价不断走高，暴利的期望值是会不断降低的，这里就牵涉到购房时机问题了。
从今年公布的各期CPI数据来看，连续的下降说明了几个问题，一是产能过剩问题，二是居民消费疲软问题。产能过剩我们可以通过出口贸易不景气的角度来理解，原本我们的出口占GDP30%--40%之间，那么现在出口受抑制的情况下，许多企业都不得不将产品转为内销，这就过剩了。消费方面，这本来就是中国的软肋，现在企业效益受影响了，失业的人多了，不失业的收入低了，没就业的大学生多了，拿什么消费？就算是农民兄弟的收入增长了，那么低的基数，再翻一番也不敢看现在的房价。
从信贷方面看，N万亿的流出说明了什么？不管它说明什么，都很难流到普通老百姓手中。股市和房市的再次大涨是目前信贷宽松可见的结果。另一方面，许多中小企业目前缺的是销路，就算信贷也救不了，因此停产是唯一的选择，部分劳动者无法通过劳动来获得货币，后果就是购买力的萎缩，这样房价的大涨与购买力与实体经济形成背驰，上涨就缺乏基础。广义货币的增量无法掩盖货币流向的单一性质，造成的是“局部流动性紧缩”，后果就是单边过热，泡沫迅速膨胀，结果是可想而知的。
房子不
说实在的，我向来不是很赞同房地产的投资（投机）者过多。《增广贤文》中说的都是我们古代人总结的为人真理，其中有一句“人无横财不富”。横财，当今可解为暴利，中国人的投资都渴望是暴利的，是对“横财”的渴望，对“富”的渴望，这也是我们投资渠道狭窄的缩影。因此，只要炒的人多了，房价就不可能有理性，就象开发商多了，就会有不理性的“地王”。
个人认为，中国的房价不正常，主要原因还是炒作成分太多导致。尽管炒房的人超过四成我也是没有办法去阻止的，因为我不是政策。当然，不是说房价就永远没有顶了，因为随着房价不断走高，暴利的期望值是会不断降低的，这里就牵涉到购房时机问题了。
从今年公布的各期CPI数据来看，连续的下降说明了几个问题，一是产能过剩问题，二是居民消费疲软问题。产能过剩我们可以通过出口贸易不景气的角度来理解，原本我们的出口占GDP30%--40%之间，那么现在出口受抑制的情况下，许多企业都不得不将产品转为内销，这就过剩了。消费方面，这本来就是中国的软肋，现在企业效益受影响了，失业的人多了，不失业的收入低了，没就业的大学生多了，拿什么消费？就算是农民兄弟的收入增长了，那么低的基数，再翻一番也不敢看现在的房价。
从信贷方面看，N万亿的流出说明了什么？不管它说明什么，都很难流到普通老百姓手中。股市和房市的再次大涨是目前信贷宽松可见的结果。另一方面，许多中小企业目前缺的是销路，就算信贷也救不了，因此停产是唯一的选择，部分劳动者无法通过劳动来获得货币，后果就是购买力的萎缩，这样房价的大涨与购买力与实体经济形成背驰，上涨就缺乏基础。广义货币的增量无法掩盖货币流向的单一性质，造成的是“局部流动性紧缩”，后果就是单边过热，泡沫迅速膨胀，结果是可想而知的。
房子不