在中国,只要涉及到住房的税收问题,无论是房地产税,还是住房租金税,都会引发整个国家对相关的房地产征税问题的争议。每次争论的核心,并非如何征收相关的房地产税,保证这种税收公平合理的问题,而更多的是要不要征收的问题。因为,对于中国居民来说,目前城市住房的持有率在90%,国内绝大多数城市居民都有住房,所以说到征收税,没有谁会情愿的,因为中国的纳税人与其他国家的纳税人不同,中国的居民纳税人多数只有交纳的义务,而无法分享到纳税的权利。在这种情况下,当然是国内居民没有一个人是情愿交税的,现在要交税只不过是强制而已。
对于中国的房地产税及住房租金如何征收的问题?如果税制简单、界定清楚,那么相关的房地产税征收的争论也会少一些,但是如果税制复杂或从一开始就不征收,突然说要征收税,各种问题油然而生。有房的和没有房的,租房的与房东,都会站在自己的角度来说这种税要不要征收,如果征收又是如此来征收?而这种争议往往都会没有结果而不了了之。比如,对征收房地产持有税的问题,已经研究讨论了十几年,但目前的结果还是没有下文,因为国内有价值的住房基本上都是持有在制定其税制者手上,他们每一个人都是不愿意自己给自己套枷锁。因为税收是一种重大的利益分配机制,当一个行业的税收制度非常落后时,这个行业想正常发展是不可能的,更不用说制定长效机制了。国内房地产市场乱象众生,房地产各种税收制度落后是问题的根源所在。
今年开始,政府为了减轻工薪族租房的负担,个人向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时,住房租金也是在扣除减免范围。但租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时,需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局。这让房东担忧自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收,因为目前现状是,很多房东出租房屋并没有缴税。
在这种情况下,税务局也面临两难抉择,如果循着上述专项扣除信息去严格征税,将面临租房者和房东税负增加的可能,和个税实质性并未减少的质疑;如果不去严格征税,也可能面临不依法征税,存在渎职的风险。但是,税务局人士则说,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有加强征管方面的通知。但是,在
对于中国的房地产税及住房租金如何征收的问题?如果税制简单、界定清楚,那么相关的房地产税征收的争论也会少一些,但是如果税制复杂或从一开始就不征收,突然说要征收税,各种问题油然而生。有房的和没有房的,租房的与房东,都会站在自己的角度来说这种税要不要征收,如果征收又是如此来征收?而这种争议往往都会没有结果而不了了之。比如,对征收房地产持有税的问题,已经研究讨论了十几年,但目前的结果还是没有下文,因为国内有价值的住房基本上都是持有在制定其税制者手上,他们每一个人都是不愿意自己给自己套枷锁。因为税收是一种重大的利益分配机制,当一个行业的税收制度非常落后时,这个行业想正常发展是不可能的,更不用说制定长效机制了。国内房地产市场乱象众生,房地产各种税收制度落后是问题的根源所在。
今年开始,政府为了减轻工薪族租房的负担,个人向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时,住房租金也是在扣除减免范围。但租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时,需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局。这让房东担忧自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收,因为目前现状是,很多房东出租房屋并没有缴税。
在这种情况下,税务局也面临两难抉择,如果循着上述专项扣除信息去严格征税,将面临租房者和房东税负增加的可能,和个税实质性并未减少的质疑;如果不去严格征税,也可能面临不依法征税,存在渎职的风险。但是,税务局人士则说,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有加强征管方面的通知。但是,在