有媒体报道,当前中国三个政府部门正为房地产的虚火“降温”,房地产融资环境难言宽松。具体地说,中国银保监会5月17日印发《关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》,对2019年银行保险机构整治工作进行部署。其中,房地产融资乱象更是被单独点名。随后,银保监会新闻发言人肖远企公开表示,要坚决避免房地产和金融资产泡沫。
中国人民银行金融市场司副司长邹澜在5月10日的媒体通气会上称,房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变,央行将继续严格遵循“房住不炒”的定位,落实好差别化住房信贷政策,继续做好房地产市场资金管理的相关工作。与此同时,住建部也对房价涨幅过快、房地产市场趋热的10个城市分别于4月19日和5月18日进行了两次预警。在国内媒体看来,政府这些政策都是在降当前国内房地产市场繁荣的“虚火”。
可以说,当前国内媒体这样的判断,或是有意误导民众,或是不利政府对房地产市场判断与决策。因为,就当前中国的房地产市场情况来看,房价过高,房地产市场的过度繁荣不是什么“虚火”,而实际状况,如果只用行政性的政策装模作样应对一下,就能够改变现状,这是不可能的。只有实实在在地严格遵循“房住不炒”的定位,用有效的信贷政策及税收政策来调控,而不是用行政性房地产调控的政策,这样才能让中国的房地产市场真正回到以消费为主导的市场上来。
因为就目前中国的房地产市场情况来看,国内房地产市场的住房销售金额在2016-2018年连续三年都创历史记录。在此的基础上,今年1-4月全国的住房销售金额的增长仍然超过10%的增长水平。也就是说,今年国内住房销售金额仍然在创历史记录。还有,今年4月份,国内70个大中城市的房价同比没有一个下跌的,而是
中国人民银行金融市场司副司长邹澜在5月10日的媒体通气会上称,房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变,央行将继续严格遵循“房住不炒”的定位,落实好差别化住房信贷政策,继续做好房地产市场资金管理的相关工作。与此同时,住建部也对房价涨幅过快、房地产市场趋热的10个城市分别于4月19日和5月18日进行了两次预警。在国内媒体看来,政府这些政策都是在降当前国内房地产市场繁荣的“虚火”。
可以说,当前国内媒体这样的判断,或是有意误导民众,或是不利政府对房地产市场判断与决策。因为,就当前中国的房地产市场情况来看,房价过高,房地产市场的过度繁荣不是什么“虚火”,而实际状况,如果只用行政性的政策装模作样应对一下,就能够改变现状,这是不可能的。只有实实在在地严格遵循“房住不炒”的定位,用有效的信贷政策及税收政策来调控,而不是用行政性房地产调控的政策,这样才能让中国的房地产市场真正回到以消费为主导的市场上来。
因为就目前中国的房地产市场情况来看,国内房地产市场的住房销售金额在2016-2018年连续三年都创历史记录。在此的基础上,今年1-4月全国的住房销售金额的增长仍然超过10%的增长水平。也就是说,今年国内住房销售金额仍然在创历史记录。还有,今年4月份,国内70个大中城市的房价同比没有一个下跌的,而是